市民担心个人集资合作建房也有陷阱

调查：你是否支持个人集资建房？
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调查：你怎么看待个人集资建房？

调查：支持个人集资建房的三大原因

　　    央视《东方时空》11月20日播出节目《自己盖房卖给自己？》，以下为节目内容。

　　演播室主持人 董倩：

　　这些年来房价是越来越高，有人就觉得其实房价里面的成本没有那么高，而高额的利

润都是被那些开发商给赚走了。于是他们就换了一种思路想问题，如果我们买房的人联合起来，自己出钱自己盖房的话，这个问题是不是就能够得到解决了呢？于是这些年来就出现了一种新的盖房方式，叫做个人集资合作盖房，那么有人就把这种盖房的方式做了一个形象的比喻，这就好比平时我们吃牛肉都是要到市场上去买的，但是久而久之觉得这么吃牛肉的话价钱太贵，如果我们联合起来先办一个养牛场，等牛养大了，我们再把它分而食之，这不价钱就能够下来了吗？

　　这些年来因为集资盖房是一个比较新的形式，所以各地都在尝试，但是由于各种原因这种尝试都纷纷搁浅了。但是就在几天前，在温州有一个个人集资合作建房，这样一个项目他们拿下了一个地块，这应该说在全国是第一例，那么在今天我们的节目中我们就将分析这件事情它带来的影响是什么，各方对它的评价又是什么，接下来我们先看一下这个事。

　　解说：

　　这个月15号，温州市个人合作建房项目的委托

　　赵智强 温州市市场营销协会秘书长：

　　这个

　　解说：

　　项目负责人说，房价过高是他们召集启动个人集资合作建房的主要原因，当他们发布了召集个人合作建房的消息后，报名者十分踊跃。

　　赵智强：

　　我们这个报名截止以后还有很多电话打进来，如果把这些人都参与进来，肯定就突然三千人，所以说大家的需求是非常旺盛的。

　　解说：

　　最终有260人成为温州个人集资建房的会员，他们一共筹集了这一亿多元的建设资金，每人平均集资30多万元。项目负责人说，因为只有三级资质的房地产公司才有资格参加温州市土地招投标，所以他们委托了温州市的一家房地产公司来进行操作，那么房地产公司的介入会不会让成本增大，让原来节省下来的钱又损失了呢？

　　赵智强：

　　我们觉得这个房地产公司的介入也无可厚非，为什么呢？一个因为本身房地产公司是很专业的，你不能离开专业的东西，要么你自己成立一个房地产公司，但是这个难度比较大，毕竟没有一帮专业的人。再一个我们仅仅是一种委托，不是合作，它并不投入任何资金，我们给它2%的管理费。