深圳房价“奔牛”政府面临“大考”(3)

　　调控屡落空政府面临经济大考

　　两年多以来，深圳出台的房地产市场调控政策，不可谓不全面，不可谓不密集，不过拳头都打在了棉花里。深圳房价被点名后，6月20日，市长许宗衡召开房地产形势座谈会，职能部门也拟订了《深圳市房地产市场秩序专项整治工作方案》。

　　值得注意的是，对于深圳房价暴涨的原因，许宗衡分析了六条原因，其中“部分房地产开发商社会责任意识淡薄，在当前市场供应较为紧张的情况下，高位起价、囤积房源，拉升了整个市场均价和涨幅，进而推动了公众对房价上升的非理性预期和投资冲动”。全省党代会前，市委书记李鸿忠在与网友交流时谈到房价问题，并未触及这一原因。这也许可以认为传达了一个信息：深圳开始直面楼市的异动。

　　许宗衡说，“房价上涨直接关系到老百姓的切身利益，既是对

开发商社会良心的考验，更是对政府驾驭市场经济水平和能力的检验”。房价上涨的确关系到老百姓切身利益，有房的老百姓盼涨，没房的老百姓盼跌，恐怕不是简单打压能够了事的。市场经济下，社会良心的道德诉求能发挥多大约束力，是个悬念。把楼市回归投资市场的本义，以经济手段处理经济问题，也许是根本的解决之道。深圳政府正面临着一场经济大考。

　　对没钱的老百姓来说，倒是有个重大利好——今年年底前，深圳将有6000套政策性住房入市，其中1000套为只租不售的公共租赁住房，5000套为经济适用房。今年深圳开工在建的经济适用房将达2.5万套。不过，这些政策性住房的对象是户籍人口，你还得有个深圳户口。

　　深圳市国土房产局新闻发言人黄珽曾经表示，政府有责任解决中低收入家庭的住房问题，高收入家庭买豪宅由市场决定。到2010年深圳将保证本市常住户口的人士拥有或租住一套住房，“居者有其屋”，也就不跟着房价忽悠了。

　　

　　上图：如何调控疯狂房价深圳市政府面临经济大考

　　（CY编制）

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