2007年“穗七条”全面实施

　　解说：2007年“穗七条”全面实施，从广州市房价在全国70个大中城市涨幅排名来看，2007年1季度“穗七条”出台前后，广州市房价涨幅排名一直在前10位，2月份甚至排名第三位，而二季度，排名则下滑至十几位，三季度开始，排名继续下滑。2007年9月27日，央行和银监会联合发出通知，对于购买第二套房的房贷比例以及利率做出调整，在中央政策和地方政策的双重作用下，四季度，广州市房价涨幅排名更是一路下滑，到2007年12月，已经排名59位。根据广州市国土房管部门统计，2007年11、12两个月，广州市首次出现环比负增长，也就是房价回落，而据国家发改委统计，2007年12月，广州市也首次出现环比负增长，广州房价的整体趋势开始下降。

　　骏景·东御苑销售经理卓力勤：开盘到现在也不错，我们有一点几个亿，一点多个亿(销售额)。

　　解说：骏景·东御苑是广州中心城区天河区的一个较高档楼盘，它的售价一直维持在1万3到1万6左右，几个月来，房价基本稳定。

　　记者：在广州现在这样一个房地产市场上，开这样一个盘，和去年的这个时候要开一个盘的话，会有什么不同？

　　骏景·东御苑销售经理卓力勤：应该说去年七八月的时候，所有人都讲，整个市场都疯了。

　　记者：那时候好像在这个销售上好像不存在什么压力？

　　骏景·东御苑销售经理卓力勤：压力也看是哪种产品，其实对我们大户型产品来说，应该是利好的，因为现在政府它是推这种小户型产品，对吧，它主力保障小户型，但是它对大户型是限。

　　记者：像你们这个楼盘的话，是以什么户型为主？

　　广州市京武房地产开发有限公司项目总监黄峰：我们这个是以中小户型，就是按国家90、70(平方米)以下。

　　解说：翠拥华庭·锋尚也是天河区的一个项目，属于中档楼盘，均价1万左右，至今房价尚未出现大的波动。

　　记者：整个现在的销售形势怎么样？

　　广州市京武房地产开发有限公司项目总监黄峰：第二批单位，就是整个12月1号推出来，大概是推了一百五六十套，卖了一百二三十套，就是百分之七八十的销售率。

　　记者：现在这样一种销售速度正常吗？

　　广州市京武房地产开发有限公司项目总监黄峰：在目前的市场状态下，应该是比较满意的，尽管可能市场变化确实是蛮大的。

　　记者：变化主要是表现在什么地方？

　　广州市京武房地产开发有限公司项目总监黄峰：表现在一个是客户观望情绪比较浓，很可能这个价格比较理性，但客户未必敢进来买。

　　解说：国家信贷政策与广州市政府的一系列措施，起到了明显的效果，2007年四季度的广州市房地产市场开始逐步回归理性。