这也就是说，除另行签订的停车管理服务协议外，物业公司因失职给业主造成的损失，以每月的物业费为基数，进行赔偿。物业费高，业主得到的赔偿相应高；物业费低，得到的赔偿相应低。

　　不交物业费丢财物 物业公司不赔偿

　　许多物业公司头疼的问题———小区业主拒交物业费，新合同也有相应的处理规定。新合同规定，业主或物业使用人违反本合同的约定，未能按时足额交纳物业服务费用的，应以每月交纳的物业服务费为基数向物业企业支付违约金，并按照逾期每日万分之××的标准承担相应的滞纳金。业主违反本合同约定的义务，致使物业企业不能完成本合同约定的服务事项和质量的，物业企业有权依法解除本合同。这意味着业主不交物业费丢财物，物业公司不赔偿。

　　有关部门负责人对此解释说，以往一些业主以物业公司服务不到位为由拒交物业费，造成物业公司对小区的管理维护难以正常运作，进而损害了其他业主的利益。为此，新合同对拒交物业费的业主作出违约金和滞纳金的规定，以此保障物业公司利益，也保障了其他业主的利益。

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