除了北京，上海、深圳等地11月的成交量也都出现了明显的回升，成交量的回升是否意味着房地产市场的回暖？现 在房价是不是已经见底了呢？来听听业内人士的看法。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌：2007年这一年整个透支了 交易量也透支价格也透支2007年由于(房地产)市场太热了在这样的氛围下面我们不仅把07年的交易量全部发挥出来了 甚至把08年乃至09年的房地产交易量也提前释放了。

　　顾云昌表示，随着金融危机的影响的扩散，一些人收入开始减少，消费信心也进一步减弱，后期必将对楼市购买力造 成影响，从近几个月的数据来看，房价虽然同比在上涨，但环比却在逐月回落，12月份房价下行的空间仍比较大，不过从长 期来说，中国楼市存在着旺盛的需求，通过“时间换空间”，由时间来消化此前过大的涨幅，同时通过金融、财政政策对楼市 的支持，以及房地产开发商对价格策略和产品结构的调整，可将房价和成交量维持在较稳定的状态，楼市有望实现“软着陆” 。