现在买房，大家都知道，市面上最优惠的利率是打7折，不过现在这个记录被打破了，昨天，深圳发展银行在上海推 出了一款更便宜的房贷利率产品，只要63折。

　　深圳发展银行的“点按揭”房贷产品，顾名思义，就是客户通过预先支付贷款金额一个或多个“点”的费用，就可以 享受63折的房贷优惠。这款产品只面向首套房屋贷款，共分为10到20年期/和20到30年期两档。10到20年期客 户要先支付贷款总额1.25%的费用，20到30年期客户先支付贷款总额1.5%的费用，就能按照央行1至3年期的贷 款基准利率来还房贷。以30年期限的50万房贷为例，如果选择普通按揭方式，按照5年期以上贷款基准利率5.94%计 算，打完7折后利率为4.158%，30年一共要支付37万5824元利息；而如果选用新产品，只要先花7500元， 就能享受一至三年期的基准利率，打完7折实际利率为3.78%，相当于在5年期贷款基准利率基础上打了63折，30年 后共支付利息33万6675元，除去预先支付的7500元，累计可节约31649元，省息比例约为8.4%。以30年 期限50万房贷为例普通按揭房贷利率利息4.158%37.5824万元点按揭房贷利率利息3.78%33.6675 万元节省利息3.1649万元