继前段时间杭州、北京早前传出收紧二套房贷的消息之后，从本周开始，广州和福州等地的各家银行也都全面收紧二 套房贷，严格执行房贷政策：凡是第二次向银行申请贷款买房的，都属于二套房，首付、贷款利率均要相应提高。

　　福州的王先生曾在几年前向银行贷款购买过一套小户型住房。近期他打算再贷款购买一套大一些的房子，而在他再次 向银行申请贷款时，银行方却表示，虽然他购买首套房的贷款已经还清，但现在购买第二套房子，不仅要比首套房多付2成首 付，利率还要上浮10%。购房者王先生：我最近要买房子结婚了，我的经济能力能够承受每个月1千多元的月供，但是最近 新的政策下来，受到二次放贷的影响，每个月的月供可能要还到2000多块钱，压力太大了。

　　据调查，我国大部分银行在今年一、二季度放贷人民币7万亿元，这是历史上最大规模的一次放贷。而大部分的信贷 资金都流入了房地产市场，这无形中加大了银行的风险。而二套房贷收紧正是为了使目前过热的房地产市场降温而重新被加以 重视的。房地产专家郑爱新：最近的成交量比较大，房价的成长速度比较快，央行也感受到大量的资金进入到楼市来，包括银 行资金，可能会担心下一步楼市出现泡沫。出台这个政策我们也明显感觉到房地产有所降温。

　　受房地产市场过热和二套房贷收紧的影响，购房者在市场观望中都表现出不同的心态，一些人不得不放弃近期买房的 计划，而更多人却选择赶在贷款政策进一步变动前快速出手购房，上周福州全市住宅共签约了1757套，环比上涨了23. 30%。福州某房地产从业者吴允和：这个月市场就要求快速，合同签下来马上办理，有的人快速地筹集资金，争取在政策下 来之前马上办掉，这一块市场还是很大的，占成交量30%-40%。