□盛大林

　　国家统计局总经济师姚景源1月18日做客中国经济网时说，房价高涨带来了社会对房地产泡沫的担忧，但汽车、房 地产作为我国整个经济的重要支柱产业，一点儿也不能动摇。

　　目前，房地产投资占我国固定资产投资的比重已经接近20%，占GDP的比重接近10%。这样的比例，是其他任 何行业都不能望其项背的。因此，房地产行业在中国经济中的支柱地位是不争的事实。然而，这个“支柱”却经常遭到非议— —姚景源先生的这番话，显然就是针对那些非议而说的。那么，房地产的支柱地位到底该不该动摇呢？

　　首先必须承认，房地产成为中国经济的支柱是必然的，也是必要的。有专家估计，就现在城市居住人口总量，城市尚 缺50亿平方米的住房，这是“存量”需求；目前，中国的城镇化率以每年1%左右的速度在增长，每年大约有1300万农 民变成市民，以现在20平方米的城镇人均住房面积计算，每年大约需要2.6亿平方米的新增住房，这是“增量”需求；另 外，危房改造、旧房拆迁也要制造不少的新房需求。要满足这三个方面的需求，每年新增的住宅恐怕需要10亿平方米左右。 如此巨大的需求，想不成为“支柱”都难！同时，房地产可以带动五六十个行业的发展，其“一业兴，百业旺”的功效对“保 增长，促就业”的意义不言而喻。

　　但同时也应该认识到，房地产作为“支柱”产业确实存在很多问题。一方面，房地产开发只是一种资源的组合，其本 身并不创造财富；另一方面，房地产也是一个低技术含量、低附加值的产业，其所带动的行业也是如此。可以说，将房地产作 为支柱产业，不仅不利于我国产业结构的升级，而且会加剧资源配置的不合理和产业结构的不平衡。更重要的是，依靠房地产 业拉动经济增长本身也不具有长久的可持续性。放眼全球，除中国外，没有任何一个国家把房地产作为支柱产业，也没有任何 一个国家依靠“盖楼”实现了经济的现代化。

　　结合中国国情，在现阶段把房地产当成中国经济的支柱是可以的，但这绝不是长久之计。虽然中国的城镇化可能还要 持续一二十年甚至更长的时间，但支柱产业的转换也是一个漫长的过程。因此，从现在开始，我们就应该着手培育新的“支柱 ”产业，而不能形成对房地产这一支柱的“依赖”。