全国政协委员 王健林：三招解决住房问题

　　小康杂志社—新浪网联合报道   (记者 陈建华)

　　全国政协委员、大连万达集团董事长王健林接受小康记者采访时表示，现在住房存在以下问题一是房价偏高，二是保障房太少，核心主要是两个。对于这两个问题我也有自己的建议。

　　我觉得一个就是要增加供给，加大土地供给。房价其实核心因素还是供求关系，我曾经开玩笑在参加建设部讨论会我就提过建议，我说其实就请总理或者副总理出来开个会，你就忽悠一下，它房价就能稳得住，他就一宣布，明年开始土地供应增加一倍，他把这话一喊，实际可能不用增加了，立马预期就发生变化了。大家一听明年供应怎么一倍，马上，确实有心理因素，有预期因素，供求关系决定价格。但是关键是供应的部门，国土部门不承认这个规律。

　　第二个就是改变现在土地出让的方式，不要价高者得，价高者得的这个恶果是非常严重的。我是有专门调查的，只有哪个地方一出一个地王，第二天二手房房价马上发生变化，二手房是由数千万个不同的业主挂出来的，他都那么敏感，只要这个房价，比方说我这一套房卖一万，旁边楼面价一万二，它第二天所有挂牌的人马上宣布调，一万三，全是这个，就那么敏感，所以这个价格××，这个确实到了应该改革的时候。

　　第三点就是把保障房列出政绩考核指标。现在保障房之所以老是建不够，老是大家有不满的情绪，或者说不够，僧多粥少，很重要的原因就保障房不是作为硬性考核指标，它不跟官员的升迁，不跟官员政绩挂挂钩，你像去年宣布三年建保障房的指标，据我了解全国多数城市没有完成，但北京是完成了，多数城市没完成，没完成有什么用呢？他还是这样，介于一个道德层面的号召我觉得是够呛。

　　所以我觉得只要做好上述三条，增加供给，改变出让方式，第三个把保障房真正列入政绩考核指标，可能我们这个住房问题高房价问题能解决。