张洪清
如今普通百姓“买不起房，也租不起房”的现实，成为人们最关切、最担忧也最无奈的问题之一。能不能有效地遏制房价过快增长，不仅是关系到人民群众切身利益的大问题，更是关系到党和政府执政能力、执政威信、执政方向、执政基础的大问题。然而，国家频频出台的一系列调控措施，为什么没能让一些城市畸高的房价降下去，这到底是何因呢？
房价“步步登高”，反映出一些地方政府的执政能力低下。从某种意义上说，这几年房地产“高烧”不退，关键是一些地方政府执行国家有关宏观调控方针、政策、法律法规上不力、不到位甚至不正确造成的，在解决和处理房地产问题，执行相关政策的过程中体现出来的是执政本领虚弱无力。比如，在国家先后出台国八条、国六条、国十五条等相关政策对房市进行调控时，北京市朝阳区就有一名政府官员公开说，“中国是发展中国家，经济需要高速增长，而土地资源又相当稀缺。房地产业现在已成为重要的税源和财政收入来源，为经济增长提供的支持很大”(《经济观察报》6月11日)。这是造成房价“高烧”的第一种“病毒”。
房价虚高不下，反映出一些政府在落实科学发展观上发生了动摇。以胡锦涛为总书记的党中央提出的以人为本、全面协调可持续的科学发展观,是以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深刻总结社会主义建设规律和世界各国发展经验作出的最新理论概括，也是党的新一届领导集体标志性的理论创新成果。而有些地方政府却对此认识不足，依然走着片面强调GDP如何如何，还以GDP论英雄的“老路”，把房地产“炒热”、“炒火”，以此拉动当地的GDP增长。比如，内蒙古呼和浩特某官员面对房价畸高问题时，却表态说：“房地产市场的快速发展是经济快速增长的必然结果，是工业化、城市化进程加快的必然结果”(见《中国青年》2006年6月19日)。据悉，今年1月至4月，呼和浩特商品住宅以13.5%的同比涨幅，位列全国房价涨幅前茅。这样高的房价，老百姓们就是不吃不喝10年也买不起一套房子。如此下去，“坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的发展观，促进经济社会和人的全面发展”，按照“统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹国内发展和对外开放”的要求推进各项事业的改革和发展岂不成了一句空话。这是造成房价“高烧”的第二种“病毒”。
房价“高烧”不退的背后，还有一只“腐败”的手在操控。眼下，房价高得让人们“头晕目眩、血压升高、心慌气短、头痛心痛”，但百姓们在“痛苦”中还是看到了房价畸高背后腐败的阴影，人们说“哪里的房价虚高不下，哪里的腐败就‘热火朝天’”，房价上涨过快的罪魁祸首，就是有一只腐败的手在操控。有消息说，福州“前腐后继”的土地腐败者之多，让人大吃一惊，“目前，至少有10多个手握拆迁、改造、土地出让交易等实权的官员被‘双规’。”在知情人士开列的一长串名单中，包括了区委书记、市国土局局长、县建设局局长、市土地发展中心副主任等“土地爷”(见《中国青年报》2006年6月29日)。想想这几年腐败案件中官员与开发商的“黑幕交易”，这只腐败的手就如此操控了：土地腐败——土地集中——地价上涨——房价上涨——房价畸高。这是造成房价“高烧”的第三种“病毒”。
“孽种”不除，后患无穷；“病毒”不除，“高烧”不退。只有坚决落实科学发展观不动摇，坚决用中央宏观调控政策的统一性、权威性、有效性遏制房价的上涨，采取一措施调整好房地产市场持续稳定健康发展，才能有效杀死导致房价“高烧”的“病毒”，还房地产市场一个健康的肌体和发展环境。
