外迁已是大势所趋

“动批”外迁，具体怎么迁，何时迁？

“我们是从媒体上知道‘动批’要搬了，但还没有接到正式通知，所以不知道要搬还是不搬。” 在聚龙商场3道146号经营成人男装多年的李典（应访者要求化名）说，近期媒体的报道，才让他们知道了“动批”要搬迁的消息。

李典在动物园商圈的聚龙商场有一个摊位，10年前，他一次性交了6万元左右买断了这个摊位10年的使用权，在这里经营男装已经7年了。

李典的邻居们，约有一半跟他一样在自己只拥有使用权的摊位上做生意，他们每年还需向产权单位缴纳年租费，租金随着聚龙的火爆逐年递增，李典2013年就交了7万元。

另一半的人则是跟李典这样有摊位使用权的人签订合同，一般一年一签。他们灵活性很强，但更关注“动批”何时会外迁。

带着“动批”商户的疑问，新观察记者致电德胜科技园区管委会，之前，“动批”归属德胜科技园区，由德胜科技园区管委会管理具体事宜。

“现在，关于动物园的工作，全部都归北展指挥部管理了。”德胜科技园区管委会副主任于灵初告诉新浪新观察记者。

据介绍，为了更好的统筹动物园商圈的产业升级和外迁工作，2013年10月，北京市专门成立了北京北展地区建设指挥部（以下简称“北展指挥部”）。

一位权威消息人士称，北展指挥部是在北京市统一对小商品市场进行升级、改造、调整业态的大背景下成立的。

北京市规划委确定了“动批”外迁的消息，主要出于环境治理的考量。据了解，动物园地区有2万多个服装批发商，每年给西城经济带来效益约6000万元，但政府支付的交通、环境等管理费用超过1亿元。

“动物园商圈目前主要的问题就是环境混乱、交通拥堵。大物流早就不在‘动批’了，只有一些小物流，他们很难成气候，但带来的主要的问题就是多、杂、乱、挤，让整个动物园地区已经超负荷运转了，这些都不符合北京市的发展规划，需要进行调整。” 上述消息人士称。

诚然，在聚龙按年租赁摊位的王女士就对“动批”的交通抱怨不已：“早晨还好，早于早高峰上班，但总能赶上晚高峰下班，很拥堵，也很辛苦。”

商务部研究院消费经济部副主任赵萍认为，“动批”外迁是大势所趋，有三个必然性，一是地处北京市中心地带，地价飙升，用来做批发业务不合适；二是毗邻北京西直门交通枢纽，交通拥堵的现象如果不能得到改善，会影响西城区乃至北京市的交通状况；三是有北京著名景点动物园，由于人流、车流、物流量太大，北京市容市貌受到很大的影响。

除此之外，上述消息人士还向记者指出一个更主要的原因是，“动批”本身在电子商务、现代化物流、邻省竞争对手的冲击下，自身已经在走下坡路了，如今的“动批”跟以前的“动批”早就不一样了。

“从我买断摊位起，销售额都是逐年上涨的，去年都还不错，但是今年开始下降了，我们这里生意很不好做。”李典说。

完成外迁近年内很难

“动批”外迁多久能够完成？

“可能需要两年多时间吧。”李典这样想。但支撑他做出这种判断完全来自于媒体报道，“动批”外迁的消息至今，他们没有收到市场产权单位、以及街道办事处等方面的任何通知。

“‘动批’迁走，不是一件简单的事情。”上述消息人士说：“很多工作都是刚刚起步，并不像媒体报道的那样，就好像‘动批’马上就要搬走了似的。”

“只有完成了调研报告，‘动批’外迁才能正式提上日程。”他介绍。

据了解，北展指挥部目前正在就“动批”以后产业升级的路径、发展方向进行一个市场调研。这份报告，要经历“前期论证-市场调研-报告撰写-专家论证-北京市政府批复”五个步骤，目前还在第一步，调研尚未正式开始。

上述消息人士表示，“动批”用了30年时间发展成为一个成熟的市场，有自己的业态，而培育一个新市场至少需要十年左右，所以，“动批”外迁要一边培育市场，一边缓慢迁出，不会像“搬家”那样一次性全部迁出。

被问及动批外迁的动作要多久才能完成时，该消息人士表示：“十年内都够呛。”

北京工商大学商业经济研究所所长、商务部特聘专家洪涛认为，虽然“动批”外迁能够帮助北京市产业升级、疏散人口、缓解交通压力的作用，但也要注意，外迁的经济成本和社会成本过高，“动批”迁出必须是有序的、渐进式的，而不是“休克式”疗法。

洪涛指出，一方面，很多商铺都签租赁合约，单方面自毁合约的话经济赔偿是一笔不小的费用。另一方面，“动批”本身的从业群体很大，外迁意味着3万余人转移，如果处理不当，简单粗放的“端人家饭碗”，由此引起矛盾和社会不稳定，社会成本也很高。

内部数据显示，“动批”总共占地6公顷，经营面积19万平方米，9家市场，共有摊位1.3万余个，从业人员3万余人，日均客流量7万，高峰时达到10万人，日物流量30吨，年销售额200亿元。

新观察记者调查发现，“动批”的老板们对于“动批”外迁的观点有三种，一种是跟着走，一种是转业，一种是再看看。

不过，李典说，在聚龙，有很多人都是以服装批发为生，虽然口头上说不想搬，但最终肯定都奈选择搬迁，除非按年租摊位的老板，可能会选择另谋生路吧。

“我也会搬，没有办法。”李典说：“现在通讯方式发达，自己的老客户都有联系方式，会继续维护，但生意肯定会受影响。”

原址将升级成“时尚设计之都”

30岁的“动批”面对自己的“中年危机”将如何转型？

2013年5月，国务院确定了中关村国家自主创新示范区空间规模和布局调整方案，“中关村科技园区德胜科技园”正式更名为“中关村科技园区西城园”，包括德胜、北展和广安三个街区。

调整后，北展街区的产业规划被描述为：“城市设计、时尚设计、科技金融”集聚区，其中“时尚设计”令人浮想联翩，这是不是意味着外迁之后原有“动批”的新定位？

上述消息人士表示，的确是这样规划的，这些方面都有，最理想的是“动批”会变成一种服装设计或者是高端品牌，有自己的电子商务网站，但今后怎么做还得尊重市场规律，看市场的选择和自身的发展，并不会完全按照理想方向发展。

“动物园商圈属于德胜科技园区西区，按照原有的规划，未来会有一些新兴产业、高科技企业落户动物园地区，来充盈德胜科技园区西区的发展。”他说。

“规划是一个长期行为，‘动批’的产业升级的过程还是很漫长的，现在也说不好以后会怎样。” 消息人士表示：“这最终是市场的选择，市场在主导，政府主要是引导。”

对此，洪涛建议，“动批”外迁，应该只是剥离一些不适合城市发展的功能，将批发业务和物流配送业务迁出，“动批”原址保留商物流和信息流功能，更多的是购物、休闲、娱乐或者是进行商务往来，这样，人们依旧还来“动批”获取信息、看版式、下订单，但是实物物流则从“动批”新址发出。

赵萍则认为，现有批发市场的转型升级肯定是离不开电子商务的，要适应电子商务的发展趋势，来确定自己怎样把电子商务的业务与自己传统的市场融合到一起。要根据“动批”特色来确定是做平台型的电子商务还是自营电子商务，比如像沈阳五爱市场推出的“五爱购”，浙江义乌推出的“义乌购”等。

河北永清或成新址

“动批”将迁往京郊还是河北？新“动批”会是什么样？

北京市规划委回应目前还在选址，选址方案包括京郊和外省，最终方案2014年上半年确定。但诸多信息显示，河北省廊坊市永清县成为承接产业转移之地似乎没有悬念。

早在2013年10月17日，河北省政府与北京市政府落实《2013至2015年合作框架协议》，就已经确定了北京市服装服饰物流园转移到河北的重点工作。

12月2日，北京市西城区区委书记王宁曾调研北展指挥部的工作，西城区政府网站对此进行了报道，指出：“前期，北展指挥部开展了约谈市场产权单位和主办方、为京冀合作项目做准备、协调综合治理等工作，目前正汇同区委区政府研究室，开展市场调研和研究。”其中对于“京冀”合作的描述令人浮想联翩。

“动批”迁往河北没有悬念，但具体会花落哪家？

11月2日，北京市西城区副区长孙硕带队前往河北廊坊市永清台湾新城考察并召开座谈会，据环京津新闻网报道，主题正是“北京动物园批发市场升级改造选址”。

值得关注的是，前往河北为新的“动批”选址的西城区副区长孙硕，正是北展指挥部总指挥。

永清台湾新城的建设目标也是打造“中国服装之都”，培植服装制造、商贸物流两大主导产业。

2006年，深圳台商协会、东莞台商协会与永清县人民政府合作设立了永清台湾新城，2009年，300多家浙商服装企业在台湾新城成立浙商新城项目，2011年被河北省政府批准为省级工业聚集区。目前已累计投入12.5亿元进行基础建设，正式签约项目662个，总投资837亿元。

那么，新的“动批”将以何面貌出世？

上述消息人士表示，“动批”的存在是因为30年发展的结果，可能在另外一个地方会有一个新的“动批”的出现，但几年之内很难成型，单靠“动批”一家很难，因为“动批”自身体量太小，除非是北京大的批发市场像大红门、雅宝路等全部都集中在一起，才会有希望。

据了解，“动批”外迁是北京市整治和外迁批发市场的试点，与之有着相同命运的还有大红门、雅宝路等多家批发市场。

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