东方早报:靠央企使房价软着陆? | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年12月05日01:59 东方早报 | |||||||||
责任编辑 魏英杰 刘景 任大刚 日前,国资委又圈定了8家央企以房地产开发为主业,加上去年圈定的5家央企,目前共有13家央企确定以房地产开发为主业,其中有6家企业的主业既包含建筑施工又包含房地产开发。有业内人士认为,国资委的做法不仅是为了实现国有资产的保值增值,同时也有望实现房价的“软着陆”。
央企虽然名头甚响,且不乏根红苗正,但再财大气粗的企业,既然是企业,它就避免不了嗜利的本性。任何企业,其终极指向都是追逐利益最大化。当然,在逐利的过程中,可能实现双赢,既使消费者称心如意,又使自身赚个盆满钵溢。但是现实情况是,构筑经济房获利菲薄,只有建高品质房才有可能多快好省地大赚特赚。以此忖度,央企“巨无霸”会舍利取义,或者舍大利取小利吗? 国字号企业“背靠大树好乘凉”,不仅资金雄厚而且人脉活络,正如业界人士断言:“以房地产开发为主业的央企太多,容易对整个房地产市场形成垄断之势。”垄断之弊,不言自明,而房地产的垄断无疑贻害尤烈。如果央企房地产愈加膨胀,终成垄断之势,利用其自身掌握的资源优势上下其手,必然在整个房地产市场中翻云覆雨,这对消费者显然不是利好消息。 有论者指出,离开了垄断,国有企业的盈利能力就乏善可陈。不难看出,央企倾资打造房地产航空母舰,不仅是要盈利,而且要凭依垄断发家致富。仅仅寄希望于连横合纵的央企,实现房价的“软着陆”,即便不是与虎谋皮,也犹如海市蜃楼般虚妄。 南京晨报社王石川 |