昨天，市发改委与建委联合发布了《北京市物业服务收费管理办法（试行）》，其中，经济试用房物业费为“五毛五起价”，而除经济适用房和危改回迁小区的其他性质物业，则将接受市场调节的考验。
的确，由于商品住宅区的物业服务内容、标准各有不同，业主自主购房时，已经同时购买了自身认同的物业服务，从这个意义上讲，商品住宅物业费实行市场调节毫无争议。
但是，业主与物业公司纠纷不断的现实告诉我们，由于游戏规则尚未规范，服务质量与收费水准不相匹配的情况时有发生。如此情形之下，市场调节尽管是大势所趋，但指望其立刻就能充分发挥作用也不现实。
当然，面对众多物业企业与庞杂服务项目，全面介入并予以详尽到具体价格的指导，实在是一项“浩大工程”，而即使引入“市场调节”，相关部门也难言轻松，比如在业主并没有全面掌握选择物业的权力时，如何让这段时期“平稳过渡”；即使业主拥有了选择权，还要考虑双方就价格与服务质量等问题可能引发的争执，解决争执的成本能否承受。
由此，我们想阐述如下观点：对于物业收费以及物业服务质量，相关部门要严格监管，必要时可重新实行类似最高限价的举措，以保证物业市场的规范——毕竟，物业费涉及千家万户且经年累月，这不是个小事情。
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