北京建设浪潮激活中国巨龙

　　澳大利亚《时代报》2月7日

　　从北京长安街上16层的办公室窗口望去，不良贷款业务专家杰克·罗德曼（ＪａｃｋＲｏｄｍａｎ）可以一览奥林匹克建筑群的全景。这些建筑耗资1600亿美元，面积相当于3个曼哈顿，将在2008年北京奥运会前建成。

　　城市里到处是建设的场面：豪华住宅小区、地铁、城铁、环路、奥运会场馆，还有一座巨大的新航空港。占地455200平方米的金源时代购物中心已经落成。“跟世界的其他任何地方相比，这种建设规模都是空前的”，59岁的罗德曼说。他是美国第二大会计师事务所安永的合伙人。

　　许多建筑并不符合即将搬入北京的国际大公司的要求，吉姆·奎利（ＪａｍｅｓＱｕｉｌｌｅ）说。53岁的他是麦格理全球

　　“许多大楼在竣工之前就已经过时了，”奎利说。但他认为优质建筑依然有利可图，他已经在北京和上海的房地产市场投资6000万美元（一美元约折合8元人民币）。

　　国际奥委会同样也想从2008年

　　中国的经济发展去年超过英国，成为世界第四。奥运会加速了北京的转型，以跟上中国这个经济增长最快的国家的脚步。

　　“这对我们来说是前所未有的机会，但是我们也的确感到责任重大，”41岁的北京市规划委员会副主任黄艳说，“压力是不可想像的，因为这里的一切都发展得太快了，以至于做出决定之前，根本没有太多时间去考虑。许多的事情本来可以做得更好。”

　　2004年，奥运会的场馆建设进展迅速。当时，国际奥委会视察北京奥运会场馆准备情况的委员维尔布鲁根（ＨｅｉｎＶｅｒｂｒｕｇｇｅｎ），甚至要求北京奥组委放慢建设速度。

　　维尔布鲁根说，如果场馆过早建成，维护费用将耗资巨大，并且场馆有可能因折旧而贬值。这真是一个问题，如果奥运场馆在奥运会后改建成豪华公寓出售的话。

　　尽管下达了减速的命令，建设奥运会主场馆的大约7000名工人还是“三班倒”地工作。主场馆拥有91000个座位，耗资3．82亿美元。其特色是钢架缠绕场馆四周，就像树枝搭起的“鸟巢”一样。这座国家体育馆仅仅是总开销的一小部分。

　　据《北京现代商报》报道，从2002年～2008年，中国政府计划投入600亿美元进行建设。据北京奥组委的官员说，这个数字将是2012年伦敦进行奥运改造开销的4倍。

　　“我不能想像世界上还有其他城市，能够开展如此规模宏大的基础设施建设”，麦格理全球物业顾问公司的奎利说，“在更成熟和稳健的市场里，他们建造隧道或者铁路很难不大幅超过预算。”

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