楼市再陷统计迷雾 广州房价暴涨40%惊现泡沫？

　　2006年9月14日消息，据国家发改委、国家统计局调查显示，2006年8月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，涨幅比上月低0.2个百分点，环比上涨0.4%，涨幅比上月低0.1个百分点。中新社发 马健 摄

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　　中新网9月20日电 只是因为比别人稍加留意，多了一个心眼儿，韩世同最近成了一位备受关注的人物。

　　“房价不能再涨了！”9月12日，长期关注广州楼市的韩世同不无担忧地对《中国经济时报》记者表示，广州住宅市场目前已经进入了泡沫极大的高危期。“如果再涨，再继续吹，(泡沫)就要破了。”韩说。

　　在广州一家知名网络媒体供职的钟小姐也谈房色变。“感觉太恐怖了！”钟小姐说，“收入没有以前多，但房价一直在大幅上涨。”

　　来自国家发改委和国家统计局的权威统计数据显示：今年7月，广州房价同比上涨9%，涨幅位居全国第四。

　　然而，细心的韩世同一次意外的发现却暴露了一个惊人的秘密——按照广州市国土资源和房屋管理局同期公布的统计数据，今年7月广州房价同比涨幅，不应是9%，而是大约40%。

　　相关数据如此悬殊，广州楼市被笼罩在重重迷雾之中。

　　蹊跷的统计数据

　　“我发现这种不对劲是在今年8月份。”9月15日，韩世同在接受《中国经济时报》记者采访时说。

　　在此之前，国家发改委和国家统计局调查显示，今年7月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，其中，新建商品住房销售价格同比上涨6.7%。当月，房价上涨较快的5个城市中，广东独占两席：深圳以13.6%的涨幅成为全国房价上涨最快的城市；除深圳外，广州以9.0%的同比增速居北京和呼和浩特之后，列房价涨幅榜第四位。

　　韩世同说，其对广州房价涨幅产生质疑，直接源自以上统计资料及广州市国土资源和房屋管理局同期公布的一组相关统计数字。

　　8月中旬，广东卫星广播电台约请韩世同做现场连线访谈。“那天下午话题谈的也是广州房价涨幅位居全国第四，主持人问我：为什么国家统计部门公布广州7月房价涨幅是9%，而广州国土房管局公布的房价涨幅是7.34%？”为了做这期节目，“我特地查了一下去年7月广州十区一手住宅的成交均价，并与今年7月的成交均价作了一个同比的比较分析，结果令人大吃一惊：广州房价同比的涨幅竟然高达41.22%，这个涨幅比统计部门公布的9%的涨幅要高出3倍多！”韩世同说。

　　据韩世同介绍，今年7月广州十区住宅均价为6848元／平方米，比去年同期均价4849元／平方米高出1999元／平方米。按照广州市国土资源和房屋管理局公布的前述数据，只须做简单的计算就可以得出，广州房价同比涨幅超过四成。

　　“我不知道为什么两者会有如此之大的差别。”韩世同十分迷惑不解，他说，“我实在不愿意质疑政府数据的权威性、准确性和公正性，但我真的是无法用常理来理解和解释其间的差别和原因。”

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