3类“抗跌性”房产值得关注

　　现在该买房吗？如果不得不买，那该买哪里的房子呢？在开发商和购房者的“持久战”中，相信上海不少“持币待购”的老百姓，对这个问题伤透脑筋。

　　昨天沪上一些房产专家建议，目前上海老百姓仍可关注“抗跌性”比较强的3类房产：

　　市中心小户型

　　在地块价格越来越高之时，上海市中心的小户型房产，更具“性价比”。通过对相关房产资料的查阅，可以看出，目前静安、卢湾、黄浦3个中心区的小户型房产，仍比较抢手，低总价的特点，也使得先前的投资客，不会轻易抛售。

　　外环线附近大型楼盘

　　多数买房者，由于购房资金不足，会关注相对偏远的楼盘。如属这种情况，就应该关注外环线附近的大型楼盘。一方面，大型楼盘的配套较好，另一方面，这样的楼盘以“自住客”为主，更能经受房产市场的变化。

　　低价二手房

　　二手房也是一些购房客的选择。不过，专家们建议，购房客也可关注知名楼盘周边的低价二手房。这样，既可享受相关配套设施，又能在价格上享受每平方米低1000至2000元的优惠，这样的现象，在浦东一些地区表现得特别明显。

　　对持币待购者购房，专家们还给出了一些建议：

　　放弃投机——在坚定的宏观政策下，上海购房者必须摈弃“投机心理”，盲目买房或恐慌性抛房，都不可取。对上海楼市要“短期看空，长线看好”。

　　积极讲价——目前上海“紧俏”楼盘并不多，不要轻易听信个别销售人员的鼓动，理性买房，以满足居住需求为主。价格方面，可积极讲价，一般可获取95折左右的优惠，上海某楼盘还曾给出8折的优惠。

　　货比三家——目前上海楼市存在“供大于求”现象，因此购房者对各楼盘可以仔细挑选，对比各楼盘优缺点，做到心中有数。

　　首席记者晏秋秋