评论：出租房子要过多少“关口”

　　把房子出租给从事传销活动的不法分子，房东也要受到严惩，这是福建省政府日前印发的《福建省打击传销专项行动实施方案》推出的新规定。（10月10日新华网）

　　在北京市西城区什刹海街道米粮库社区租房，房客要与房主签订安全、防火及计划生育协议书，并由社区计生主任查验婚育证明后，方可入住。西城区人口计生委表示，这种在租房环节对流动人口计划生育进行管理和干预的做法，将向全区7个街道推广。（10月9日

　　看到西城区即将推广的新“经验”，我想起了北京市的另一条相关规定：“出租房房主必须与房客签订‘治安责任保证书’。房客如没在派出所登记姓名、身份证件种类和号码，罚款200元至500元；房客如无《暂住证》，责令其立即退房，与房主解除租赁关系……”（9月19日《新京报》）

　　租个房子真难呀！就连打击传销和计划生育也与租房直接挂上了钩。房客难，房东也难。他们不仅要像执法人员那样查证件、签协议，而且还要承担难以预料的风险。除了像北京的房东可能受到罚款等处罚外，还有被“株连”的危险。比如辽宁鞍山市就规定：“房屋出租人必须要有承租人的准确信息，违法租房者将受到相应的处罚。”前不久，就有一位房东因为租住在他那里的房客持刀抢劫而被拘留———果然是“人在屋中坐，祸从天上来！”（9月15日《北方晨报》）

　　“不准把房子出租给非法传销人员”，这个要求当然冠冕堂皇，但问题是房东怎么知道求租者是非法传销者呢？是不是非法传销，只有工商部门有权判定，并不是房东所能裁决的。如果工商部门认定房客是非法传销人员，接下来的应该是取缔，房屋租赁自然就会终止；如果工商部门还没有认定，出租者凭什么说房客是非法传销者而拒绝租房呢？再者说，在入住之前，房东当然无法知道求租者是干什么的，等入住后，执法部门取缔之前，房东要撵房客走就面临一个违约的问题。

　　非法传销当然要打击，计生工作当然要做，治安当然也要管。但那都是执法部门的责任，要求房东查验各种证件、掌握承租人的准确信息，甚至让房东鉴别房客是否违法，实际上就是执法部门把自己的责任转嫁到公民的身上。盛大林

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