9月份重庆房贷平均利率5.04%

　　记者 徐思思 实习生 王镜茹 摄影 石涛

　　同样贷款50万买房，20年还清，如果你在去年9月买，每月你需要还3954元；但如果你等到今年再买，那么你每月可少还644元。伴随着央行几次降息，重庆地区的住房贷款利率也不断下降。

　　昨日，记者从人民银行重庆营管部获悉，一年时间里，重庆人的房贷平均利率足足降了2.22%，相当于央行一口气降了9次息。

　　不过，房贷利率降了，买房的人却在减少。数据显示，和去年同期相比，今年1～9月新增的个人住房贷款仅为563.2亿，比去年630.7亿足足少了67.5亿。

　　9月重庆房贷平均利率5.04%

　　“现在，和我们合作的几家商业银行，基本上房贷利率都可以做到9折，部分外资银行如果征信条件、职业待遇好的话，9折基础上还有优惠。”昨日，江北北滨路某大型房产中介工作人员告诉记者。

　　昨日，人民银行重庆营管部召开新闻通气会，发布《2015年3季度重庆市货币信贷运行简况》。会上，货币信贷处副处长古旻透露，经过几次降息后，今年9月，重庆个人住房贷款加权平均利率为5.04%，比去年同期7.26%减少了2.22个百分点。

　　以贷款50万买房计算，20年还清，如果你在去年9月买，每月你需要还3954元；但如果你等到今年再买，每月则可少还644元，总利息减少了15万。

　　“去年9月，重庆个人住房贷款加权平均利率可谓达到了继2008年9月以来的最高值。不过，现在，重庆的房贷利率可以说在享受‘7折’优惠。”某国有大型商业银行个贷部人士说。

　　住房销售减少1.35万套房

　　自去年11月开始，央行开启了时隔两年的降息周期，截至今年9月，共降息5次，每次下调基准利率0.25个百分点，基准利率一共下降了1.25%。照此计算，一年的时间里，重庆房贷的平均利率下降幅度相当于央行一口气降了9次息。

　　央行降息一直被视为刺激楼市的重磅政策，不过，记者却发现，重庆人似乎并不买账，购房人数不但没有猛增，反而还下降了。

　　人行重庆营管部发布的数据显示，和去年同期相比，今年1~9月新增的个人住房贷款比去年630.7亿足足少了67.5亿元。

　　据我市某股份商业银行相关负责人介绍，按照七成首套房贷款计算，我市平均每套房的房屋贷款金额在40万~50万之间。那么，照此计算，今年1-9月，重庆人比去年少买了1.35万套房。该人士还表示，“买涨不买跌”是不少重庆市民的投资习惯，房贷金额的减少，表明重庆市民对房价的预期已经出现了微妙的变化。

　　降息，重庆企业减负48亿

　　根据发布的数据显示，在贷款利率不断下行的背景下，企业融资成本也大幅下降，其中债券发行利率更是接近历史低位水平。

　　前3季度，非金融企业直接债务融资发行加权平均利率仅为5.14%，比个人住房贷款平均利率提高了0.1个百分点。而9月单月的利率更是跌至4.52%。

　　据介绍，从我市人民币贷款加权平均利率来看，今年1~9月的平均值为6.63%，同比下降0.67个百分点，预计可为重庆企业减少利息支出48亿元，企业融资贵、融资难情况得到有效缓解。