作者：叶祝颐

　　全国政协委员、地产500强百步亭集团董事局主席茅永红2日称，本身没有买房能力，就不要来埋怨政府、社会和开发商。他认为，房价不能打压，而且也打不下去。他还认为，发达国家的工资水平比中国人高得多，一辈子也才能买起一套房。而我们的大学生一毕业就要买房子，结婚就要买房子，这种观念要变。(3月3日《扬子晚报》)

　　作为地产500强百步亭集团董事局主席，茅委员站在自己的立场上说话，尽力为高房价辩护并不奇怪。但是若把政府监管、调控非理性房价片面理解成“打压房价”，就有些误导舆论了。

　　既然茅委员拿发达国家房价说事，我们不妨来看看发达国家的真实房价。以美国为例。美国商务部2月24日公布的数据显示，今年1月份，美国新房销售中间价为每套20..35万美元，折合人民币不到140万元，140万元在我国中西部城市买房倒还可以，换了北京、上海、三亚这样的热门城市，140万元买一套毛坯二居室都捉襟见肘。

　　发达国家的年轻人不急于买房或许是实情，但这一方面说明他们的消费观念不同，另一方面也说明人家的住房保障体系比较完善，年轻人即使不买私有房产，也可以住上比较体面的保障房。此外，按世界惯例，正常的房价收入比为3至6倍，而中国不少城市的房价收入比出现严重扭曲。以北京为例，2009年8月，北京市的房价收入比达27：1，超出国际平均水平5倍。

　　尽管有开发商应政府之约公布房价成本时自曝“亏本销售”。但是种种事实证明，房价暴利空间并未剔除。当下，全国房价都居高不下，严重背离了消费者的经济承受力。房价如此疯狂，政府难道不该监管吗？如果房价收入比严重扭曲，楼市除了释放一些刚性需求外，持久繁荣的原动力何在？