两年办不下房产证 孩子上学成了心病

　　内蒙古晨报报道(记者 赵淑丽)房子已买了两年，可房产证至今未办下来，没房产证就不能落户，孩子就不能就近入学，一个房产证牵出一串麻烦事，这让包头市昆区香港花园景秀苑住户心急如焚。

　　★住户：房产证两年未办

　　6月20日，记者来到香港花园小区了解情况。这里很多住户房产证没有办下来。据介绍，他们是从包头市鸿德企业投资公司(原包头市哲雯房地产开发公司)购买的房子，2003年、2004年先后入住。当时他们已一次性交清房款，而办房产证的相关费用也先后交到鸿德公司，该公司曾承诺在2004年12月份之前、2005年5月份之前全部办理完毕，可房产证至今未办完。

　　“以前，有的住户在贷款买商业底店或贷款买车时都因没有房产证作抵押而不得不作罢。今年9月份，有些住户孩子将上小学或初中，如果没有房产证就不能落户，孩子也不能就近入学，这可耽误不得。”据住户介绍，他们现在的户口分别在东河区、昆区以及包头之外的临河等不同的地方。

　　是什么原因导致购房者房屋产权证两年办不下来？记者分别采访了包头市鸿德企业投资公司和包头国泰置业有限公司(以下简称鸿德公司、国泰置业公司)。

　　★鸿德：总产权和分户产权的购房发票不统一

　　包头市鸿德企业投资公司的于主任告诉记者，香港花园景秀苑是2001年由鸿德公司和国泰置业公司联合开发建设的。根据合同规定，由鸿德公司负责开发、销售，包括为购房者办理房屋产权证。

　　目前，588户住户中共有281户已办理了房屋产权证，剩余未办理房屋产权手续是因为房屋总产权与分户产权的购房发票不统一造成的。因房屋总产权属国泰置业公司，虽然鸿德公司已将购房发票的税款全部缴纳到规定管辖的税务分局，现包头市房产局不针对鸿德公司开具的购房发票办理分户产权手续，而国泰置业公司因购房发票被冻结，无法出具购房发票，造成分户产权手续不能及时办理。

　　★国泰置业公司：我们没有任何责任

　　包头国泰置业有限公司王主任明确表示，以上只是鸿德公司的单方说法，根据合同的约定，国泰置业公司在此事上没有任何责任。目前，房屋主管部门正在调查此事。

　　★房产局：督促开发商尽快办理

　　就香港花园住户反映的问题，记者通过包头市房产局了解到，香港花园景秀苑是由包头国泰置业有限公司和包头市鸿德企业投资公司联合开发的，由鸿德公司销售。由于欠税，房产证未办下来。目前，包头市房产局已要求双方上报整改方案及情况说明，督促双方尽快为购房者办房产证。

　　截至发稿时记者获悉，日前包头市房产局已将住户代表、鸿德公司、国泰置业公司召集在一起协商处理此事。

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