【龙虎网报道】陈君（化名）向房地产开发商买了80多平方米的商铺，总价近百万。可是他拿到商铺后，却发现实际面积比合同上少了10多个平方米！陈君为此十分生气，与开发商协调无果的情况下只好诉至法庭。
南京六合人陈君，去年1月与南京某开发投资公司签下协议，购买该公司在六合区新华路开发的一商铺，总价值96万元。随后，陈君先后通过银行贷款等手段凑齐了房款，今年
3月如愿以偿拿到了商铺。因为是一笔大投资，所以陈君十分谨慎，找了专业房产测绘公司对自己的商铺面积重新进行了测量。经测量，他的商铺套内面积为66.78平方米，这一点与合同相符，但是实际公摊面积只有4.5平方米，与合同上15.29平方米的数据相差甚远，陈君认为投资公司在公摊面积上有猫腻。由于双方在合同上白纸黑字写明“所售房屋面积相差正负3平方米，乙方即有权解除契约”，陈君向法院提起诉讼，要求解除和投资公司的购房合同，并要求对方返还房款和利息，同时补偿相关损失。
而另一方面投资公司也大呼不平，他们认为所售商铺的套内面积是很准确的，总面积之所以会出现较大的偏差，主要问题出在公摊面积上，这是由于测量时计算方法变化导致的结果，公司在主观上并没有欺诈的故意。套内面积准确，陈君的权利也就没有受到影响，那么双方就该履行合同。
法院经过调查后认为，双方签订的合同有效，投资公司违反了合同关于商铺面积的误差规定。最后法院作出判决：投资公司返还陈君购房款96万元及银行利息，并赔偿商铺的装修费、物管费等损失4万多元。
