老板买房日 股民抛售时

　　：：作者JudithBurns

　　：：编译易乔

　　

　　通过观察CEO购买豪宅后公司的股价表现，研究人员获得了一项新发现：当一家公司的老板购买了一所豪宅时，投 资者便会抛售该公司的股票。

　　就把这一现象称为“豪宅效应”吧。美国亚利桑那州立大学金融学刘教授和纽约大学金融学教授大卫·扬麦克在研究 中发现，CEO购买的房屋面积越大，其所在公司的股票表现就会越糟。

　　高管通过出售公司股票，或是行使股票期权来支付豪宅房款的举动，则是另一种看跌迹象。上述研究发现，发生这种 情况的公司，其股票的表现会连续数年弱于大盘，而高管未通过出售公司股票来筹集购房款的企业，其股票表现则要好些。

　　研究者发现，多数CEO都拥有自己的

豪宅。尽管伯克希尔·哈撒维公司的CEO沃伦·巴菲特，仍然住在1958 年花3.1万美元买下的房子里，但这样的情况并不多见，大多数CEO在购置房产时都出手阔绰，一掷千金。

　　然而扬麦克也指出，一般来说CEO不愿表现得太过张扬，多数CEO的房子并没有他想像的大，里面的

装修也不如 他所想的那么气派。

　　让我们来看看研究对象中的典型房屋：这是一种独

户型居所，有12个房间，4.5个浴室，占地超过5600平方 英尺(约520平方米)。这类房屋的平均市值为270万美元，大约相当于美国平均房屋售价的10倍。在CEO们的宅邸 中，室外泳池、网球场、船库、花园、分离式客房以及佣人的专门住处，早已不是什么稀有之物，研究甚至发现一个CEO的 住房还拥有马球场和马术场。在所有研究对象中，约有12％的CEO宅邸是临水而建，8.5％的房屋建在了高尔夫球场或 是紧邻球场的地方。

　　研究发现，44％的房屋以按揭方式购买，而由CEO通过售股及行使股票期权，来支付房款的住宅占到了27％。 一半左右的CEO选择了可调息按揭的偿付方式，相比之下，全美购房者中只有23％的人以此方式还贷。

　　(：：美国雅虎新闻网)