惠及低收入者 法“每天15欧元”可买房

　　法国住房难问题由来已久，历届政府都想了一些解决“高招”，但都不怎么见效。2月21日，法国住房部长布坦女 士公布了一项住房措施，让首次购房的低收入家庭每天花费不超过15欧元(即每月花450欧元，相当于法国很多地区一个 月的租金，1欧元约等于10元人民币)，就可以住上属于自己的新房。原来租房的人住进新房后，就会有大批出租房空出来 给其他租户，房屋市场的紧张局面也就可以缓解了。

　　布坦解释说，低收入者可以凭“相当于传统房租的价格”，购买一座居住面积至少85平米，土地面积起码有250 平米的独立房屋。她指出，这种独立房屋的标准远高于现行标准，总价格介于“16万到18.5万欧元之间”。为让“每天 15欧元独立住房”能顺利实施，布坦与房地产促销商、房屋建造商和金融机构等多个合作伙伴签署了议定书。

　　4月15日，“每天15欧元独立住房”购房模式将生效。住房部长布坦信心满满地说：“从4月15日起，成千上 万的人会推开有关机构的大门，要求获得一份购房计划表，这一计划不仅仅包含一座房子、一块地皮，还包含一种非常安全的 付费方式。”她所说的安全付费方式，是指在不超过25年的时间里先付造房子的钱，之后再付地皮钱，这种将房屋和地皮分 开购买的机制被称为“地产通行证”。希望享受“每天15欧元独立住房”的家庭首先应当满足享有“地产通行证”的条件： 第一次买房；将这座房子当成家庭主要住房；家庭每月净收入在1500欧元到2000欧元之间；家庭至少有3名成员；享 有由一个或几个地方行政机构提供的购买社会福利房补助(可以是补贴金或优惠贷款，例如零利率贷款等)。

　　这项措施的特别优惠之处在于，购房者在刨去购买社会福利房补助之外，每天支付的钱不超过15欧元，并且除了公 证人费用和办理抵押的费用之外，无需任何首付。另外，“每天15欧元独立住房”的附加税率(TVA)只有5.5％，远 低于新房的19.6％。并且如果购买者的收入符合有关上限规定的话，还可同时享受购房零利率贷款。

　　在25年时间内，如果把房屋建筑主要贷款还完了，就可从两种情况中做出选择：一是按照建筑合同中的价格再加上 利息，买下这块地皮；二是申请延长建筑合同，但最多不超过15年，期间以租金的形式支付地皮的钱。当合同到期后，付费 者就成为该地皮的主人。

　　那么，这种住房是否“便宜没好货”？法国住房部要求，“15欧元独立住房”的居住面积都将在85平方米以上， 地皮面积不少于250平方米，并拥有供暖、宽带上网等一切生活设施。这些房子还将比现行环保标准节能10％以上。政府 预计，到2008年底，将有5000个左右的家庭享受到该政策带来的实惠。布坦在新闻发布会上甚至愿意就这一数字打赌 ，因为她认为该购房模式“是全新的做法，非常具有实效性。它和‘博洛住房计划’一点关系也没有”。法国前任住房部长博 洛曾推出10万欧元购买一幢独立房屋的计划，但因为对地价问题考虑不充分，最后不了了之。

　　布坦表示：“如果在4月底5月中签署购房合同，第一批受益者可能在圣诞节就拿到新房钥匙。”

　　日前，布坦又主张将这一购房措施扩大到公寓房。布坦在蒙特卡罗电台和法国经济电台／电视台上宣称，“国民议会 允许我启动独立住宅这一机制，但这对于集体住房还不适用，我认为这是错误的。”布坦说，“我希望将相同的房产与地产分 开的机制能用于购买公寓，但是现在的法律还不允许这样做。”(：：法国《欧洲时报》)