享受充满资讯的早晨，欢迎收看第一时间，各位早上好，我是秦方。今天是7月24号，星期四。首先来看一条我们 刚刚收到的消息。美国众议院以272票赞成、152票反对的结果通过了对房利美和房地美的拯救法案。这项法案将允许美 国财政部提高对房利美和房贷美的信贷额度、在必要时购买这两家公司的股票及让美联储担当监管它们资金要求的“咨询角色 ”。据了解，参议院将于美国东部时间24日审批该项法案。国会议员和政府官员预计，参议院也将通过这项立法，由美国总 统布什签署成为正式法律。

　　拯救“两房”房利美与房地美：房产按揭的二传手

　　其实在美国众议院投票表决前，美国财长保尔森就发表公开讲话力挺这两家机构，称美国政府将尽一切努力确保房利 美和房地美两大机构恢复正常运转。那么房利美与房地美在美国房地产业当中究竟扮演着什么样的角色，为何具有举足轻重的 地位。我们一起来了解一下。

　　房利美与房地美分别创立于1938年和1970年，均为美国联邦政府下属的政府资助企业。房利美和房地美本身 并不向购房者发放抵押贷款，他们的主要职能是从贷款机构手中收购贷款债权，并打包成为债券出售给投资者，等于是帮助贷 款机构把长期的债权迅速变成现金，以便加速周转发放新的抵押贷款。经过长期快速发展，两房持有或提供担保的抵押贷款， 占据了全美12万亿美元总额的一半。大至花旗集团，小至地方银行，几乎全国提供按揭的金融机构，都依赖两房提供按揭资 金。由于两房对打包出售的债券进行了担保，当由于业主断供而导致抵押贷款无法收回时，他们就要承担填补损失的责任，而 房地产泡沫的破灭，次贷危机的出现，让两房的债务越来越重，就算赔上全部家底，也不够填补债券贬值的巨大黑洞。

　　拯救“两房”美国：“两房”CEO高年薪惹众怒

　　就在美国国会准备巨额援助房利美和房地美时，两家公司的一份报告却引发众怒。报告显示，两家公司因次贷危机损 失高达数十亿美元，但管理层依然安享三千万美元高薪。

　　根据“房利美”和“房地美”向证券交易委员会提交的高管收入报告，两公司首席执行官2007年收入总计约30 00万美元。其中，“房地美”首席执行官理查德·赛伦去年包括年薪、股票以及奖金等在内的总收入达1830万美元，比 前年增长24％，他还有一项特殊开销让人发笑，他雇用律师与公司谈判薪酬问题，而公司则为他报销了10万美元的律师费 。而“房利美”首席执行官丹尼尔·马德同期总收入则达到1160万美元。市场人士抨击说，正是由于两公司设定的高收益 激励标准，促使高管敢于不顾高风险，在房地产市场逐渐陷入低迷过程中继续扩展业务。而且他们似乎不必为自己的冒险之举 负责，因为政府已出手挽救。