水岸银座效果图
文/新浪专栏 观察家 刘雪松
一般不出新闻的天津，出新闻的时候往往是全球级的。比如眼下正要拆除的水岸银座高达65层的商品楼，据媒体报道说就是个国内没有先例、全球也属罕见的高楼拆除项目，光拆楼费用毛估估就至少7000万元。
水岸银座是天津“最牛开发商”赵晋名下的房地产项目，如您所知，其父正是江苏省委原秘书长赵少麟。对于在赵家“出事”之后似乎一夜之间才被发现的楼房问题，很多天津人疑惑着：如果不是赵家东窗事发，这楼会不会有今天的“中国第一拆”？
天津方面并没有就这个问题给出正面的回应。从2个月前购房的准业主们收到的一封公开信看，显示的是法定代表人及公司均涉嫌刑事犯罪，公司资金链断裂，无能力筹措续建资金和后续配套资金。由此可见，说的是钱的问题。而这次的性质完全两样了，人们得到的信息除了赵晋的水岸银座和名门广场2个项目存在擅自更改规划、严重“偷面积”、人口密度超负荷之外，更严重的是这样的超高层建筑在安全方面可能带来的灾难性危险。这就到了别无选择、非拆不可的地步了。
一个前期手续就要经过规划、建委、发改、国土、人防、消防、园林、交通、环保等至少将近20个部门审批的房地产开发项目，突然之间发现这么多不治之症，很难说此中病得不轻的，是盖楼的赵晋，还是批楼的部门。但是从两个房产项目既成事实的进展来看，赵晋既然能够办得出审批、能够在监管的眼鼻子底下把超规划规模的高楼建起来、并且卖出去70%，估计最后不缺搞定验收的这点能耐。这就意味着，如果赵家如今依然风光，今天看上去的这些不治之症，都不是病，尽是赵家口袋里的钱。
65层的水岸银座已建好封顶了。理论上，只要监管到位，赵晋想多建一层，门儿都没有。然而最初规划仅为35层的这幢3号楼，竟然整整建了65层，超出将近1倍；竟然卖得很火，钱都收了。可见有问题的绝不是赵晋一方。
“中国第一拆”的这幢楼，如果个别部门在这个问题上有失职、有失察，可以理解。这么多部门集体不干预，恐怕这是比这幢高楼的“全球罕见”更令世界觉得罕见的地方。它让人看到的是权力与权力之间无所不能的通融，是权力可以驯服权力的那种野蛮与乖巧，是权力通吃下的所谓商业，只不过是比别人头上多了一冠红顶而已。
虽说名门广场和水岸银座两个项目高达66亿的退房款项，可能最终不是问题，但这些投资建设的成本，却是非法所得的，都是来自政府和民众的损失。人们绝不能以为拆除的是赵晋的项目而有一种终于拆了的那种简单快感。本质上，“中国第一拆”看起来拆了的都是赵晋公司的成本，实际上都是社会的支出。这些损失该不该由人来承担、由谁来承担，这是很少有人思考的问题，也是一件很不正常的事情。
全球罕见的这个拆楼项目，还有没有减少损失的更科学的方案备选，应该摆在超越赵家权力沉浮之外的认知上重新审视。万不得已非拆不可，可不可以把这个楼，拆出一个问责的范本来，谁失职，谁买单？否则但凡遇到权倒就楼拆，损失最大的依然是被权力腐败雪上加霜的社会和民众。
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