小区管理谁做主？网友建议
8月12日，本报民情热线以《业主代表“被代表”小区管理谁做主》为题，报道了遂宁市一小区业委会和物业公司在未征得多数业主同意的情况下，上涨物业收费并使用维修基金一事，网友反响热烈。如何厘清物业与业委会之间的关系？如何完善小区自治机制？“天府问计”平台收到不少网友建议。
网友“李超”认为，城市小区住户之间的情感纽带很单薄，不少住户可能很长时间都不知道隔壁邻居叫什么，对小区项目的推进也很漠然，这种零散的业主群体正是“被代表”的一大缘由。他建议，小区重大事项务必确保业主人人都有参与，物业和业委会可共同聘请第三方监督机构入驻。同时，对业委会的监管，不妨试试任期选举和评价奖惩联动机制，并在业委会会议中设置固定席位供业主轮流参与，一来便于业主熟悉自身权益，二来有助于撇清业委会成员与物业方的复杂关系，也可借此改善邻里关系。
网友“三巴浪子”也认为，小区业委会有必要“职业化或半职业化”，这样才能依法维护业主权益，协调物业管理公司的工作。另外，有必要搭建和维护一个普及度高的业主交流平台，供业主进行民意讨论。
网友“globalhqw”表示，不少小区的开发商和物业单位过于“强势”，业主物权意识又很淡薄，解决之道莫过于引入“有力”的行政主管部门监督和执法，同时，与物业相关的司法程序也亟待简化改善。网友“maybe”建议，进一步完善《物权法》和《物业管理条例》，由政府部门成立专门机构，加强对物管行业的监督管理，使小区自治有规可循、有法可依。
四川在线 邓童童 整理
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