泰州市市委书记韩立明在东罗村村民服务中心调研。

　　7月17日，泰州市委书记韩立明、市长史立军分别调研了兴化市缸顾乡东罗村，对这个由多方合作实践的乡村振兴项目给予了充分评价，希望兴化市政府和万科共同推进，把东罗村打造成产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的新农村样本，并且探求出乡村振兴可持续、复制、推广的“东罗模式”。

泰州市市长史立军在东罗村调研。

　　而在万科融入东罗村一年之际，交汇点记者再次来到“碧水东罗”项目，近距离感受诗意的故乡。

　　“政府+社会资本+村集体”的创新合作模式

　　去年7月，东罗村来了十几个城里的年轻人，他们没有像游客一样来了就走，而是全部住进了村民家里，一住就是大半年。这些“扎根”下来的年轻人，来自南京万科的田园乡村事业部，他们的使命是将东罗村变成“新乡土时代”诗意的故乡。

　　东罗村是江苏省首批特色田园乡村之一，处于江淮之间、里下河腹地，紧邻平旺湖和千垛菜花景区。2017年6月，江苏启动特色田园乡村建设工作，通过建设物质和精神、有形和无形、服务和治理、发展和生态协调并进的特色田园乡村，为全国实施乡村振兴战略探路。

　　这与正在转型的万科迎头相遇、气质暗合、一拍即定。万科、兴化市政府和村集体三方通过“政府+社会资本+村集体”的创新合作模式，联手打造乡村振兴的样本项目——“碧水东罗”。其中，兴化市国资公司负责承担村内基础设施建设和破旧房屋收储投资，万科作为社会力量主体负责承担新兴产业开发、村内建筑、景观及部分公共性载体的投资。双方还将成立合资平台公司，专门负责东罗村的建设和运营。

　　让乡村更有活力

　　“村民们最直观的感受是两个，生活环境和乡风环境。”东罗村党总支书记罗宝田指着新建的村民食堂说，“世界杯期间，村民都聚在食堂里看球赛，很热闹，不像过去天一黑就看不到人，村民食堂还成了东罗村办红白喜事的主要场所。”

　　村民服务中心、村史馆、大礼堂、滨河游路、亲水平台……这些村民过去想都不敢想的事，一一变成了现实。

　　万科驻村的十几个年轻人，还与村集体一起制定了新的“村民公约”。公约中没有出现“禁止”、“不得”、“必须”这样生硬的文字，而是用“乐于”、“倡导”、“提倡”这样温和的词句。“现在村里百分之八十的人，都认识万科的这些年轻人，见面都会像自己人一样打个招呼。”罗保田笑着说。

　　融合的不只是人，还有当地的文化记忆。建于1953年的东罗大礼堂是当地“文化地标”，但因年久失修，已经废弃不用。万科依据“修旧如旧”的原则对进行“针灸式改造”，最大限度保留礼堂的传统风貌，延续村落的历史记忆。

　　有绿色的地方，就有新经济

　　2012年，万科从地产商转型为“城市配套服务商”。2018年，万科又将战略定位升级为“城乡建设与生活服务商”。从城市到城乡，一字之差，背后的内涵却丰富很多。万科要做美好生活场景师、实体经济生力军、创新探索试验田、和谐生态建设者。

　　“东罗村是万科第一个乡村振兴项目，我们整个团队肩负的使命和责任都很大，需要探寻乡村振兴可持续、复制、推广的成功模式。”南京万科副总经理管欣坦言。

　　“乡村振兴，产业兴旺是基础；社会资本介入，能给乡村带来更多的产业资源。”缸顾乡党委书记施康振说，东罗村是地地道道的农村，不是大城市边上某个街道，有区位和资金的天然优势，东罗村的振兴成功一定是政府、村民和万科的共赢。

　　万科在东罗村主要开展农业运营、乡村旅游和研学教育等三方面产业。今年已经推出了全新的特色农业品牌形象——八十八倉。“八十八倉”取自于汉字“米”的拆解，数字8水平放置也是表示无限，八十八倉表示对于美好生活的向往和对于农业永续发展的期待。目前该品牌已形成两条产品线：“一禾一斗”兴化大米和“青田萃”大麦若叶青汁，未来还将继续把兴化和全国的优质农产品入仓备货。今年兴化千垛菜花节期间，万科与当地村民合作打造了以特色民俗表演、非物质文化遗产展示为主的“碧水东罗民俗节”，颇受欢迎。此外，随着研学课程体系的开发成熟，东罗村未来将成为万科教育营地的农耕研学基地。

　　有绿色的地方，就有新经济。“最近这半年，已经有很多年轻人从城里回到家乡创业了。”罗宝田高兴地说，除了开民宿、搞餐饮外，还得益于新兴产业的引导和东罗村良好的发展势头。

　　杨志辉