5月30日晚，广田股份公告，收到债权人深圳风铭顺发来的通知书，其以公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但具有重整价值为由，于2022年5月30日向深圳中院申请对公司进行重整，并申请启动预重整程序。
据悉，重整申请人与广田集团均位于深圳，债务申请人位于深圳市龙华区民治街道民治社区沙吓工业区11栋101,2019年1月至2021年6月期间，申请人与广田集团签订四份供货合同，合同价款总额合计154.73万元。
行业承压前行 被大客户拖累的广田集团或寻求自救
近年来，“三道红线”、房地产贷款新规、信托融资类额度受限等政策的存在，犹如给房企们戴上了“紧箍咒”。房企的踩线情况将直接影响房企的融资能力，资金等问题，直接让行业来了一场大洗礼。在持续趋严的地产调控背景下，开发商在融资端和去化端同时承受高压，陷入困境乃至发生爆雷的地产项目也在增加。从而导致房地产上游产业业绩承压严重。
公告显示：广田集团2021 年，受公司第一大客户恒大集团债务危机影响，公司应收账款周转缓慢，流动性压力加剧，制约了公司日常经营和业务拓展。在部分资产出现减值， 部分项目合同无法正常履行的同时，相关固定运营成本仍正常发生，导致公司 2021 年业绩出现较大亏损。
另外，公司及子公司深圳广田方特科建集团有限公司、南京广田柏森实业有限责任公司等近期因流动资金紧张出现部分银行债务逾期的情形，截至本公告披露日，逾期本金合计3.92亿万元。公司将持续与银行积极协商，并加强应收账款催收工作，妥善处理相关银行债务逾期事项。
受国家房地产调控政策对住宅精装修业务的影响，广田集团近年来业绩和债务面临双重承压。广田集团如何积极通过引入战略投资者或者是资产方的方式解决债务问题,在债权人认可的情况下积极化解债务危机,保障债权人及中小股东的利益是上市公司管理团队亟需解决的问题。
据资料显示：广田集团成立于1995年，是一家以建筑装饰设计与施工为主营业务的集团企业，业态涵盖装饰、幕墙、智能、机电、园林、轨道交通、新材料、陈设、土建等领域。作为批量住宅精装修领域佼佼者，广田集团凭借其20多年住宅精装修经验，形成了独具特色的标准化体系和管控模式，开创了与国内众多大型房地产开发商住宅精装战略合作的先河，在精装房施工方面市场占有率一度排名全国第一。
2021年以来，以高杠杆、高周转、高负债模式运行的房地产企业面临巨大的现金流压力，债务违约风险凸显。多家房地产企业陷入债务危机，面临债务重组或破产重整的生死关头，华夏幸福、花样年、佳兆业、中国奥园、ST泰禾、迪马股份等多家上市公司已经通过债务重组改善经营管理。
积极寻求债务重组 实现实现涅槃重生
行业内普遍认为，债务重组，又称债务重整，是挽救企业走出经营不善、资金链断裂、财务困境的重要措施，也是国际普遍采用且实践证明较为有效的避免企业破产、保护债权人和债务人双方利益的一种方式。债务重组给债务人以喘息之机，有利于其恢复和发展生产。债务重组主要分为四个阶段：债务重组准备工作、定债务重组方案、实施重组方案、后续工作，企业债务重组期限一般需要六个月。
在专业人士看来，房地产上下游企业面临盈利困难的同时还背负着一些债务，在此情况下，上市公司可通过债务重组、引进战略投资人等方式来解决大额债务问题，减轻财务费用压力，重整对上市公司而言不失为一个好方法。上市公司积极与债权人协商参与公司重整，这有利于化解公司债务危机和经营危机，推动公司重整取得成功，恢复公司可持续经营能力和盈利能力。
从监管动作看，近期频频发生的债务重组事宜已受到交易所高度关注。相关公司发布债务重组公告后，交易所都在第一时间进行关注或问询，主要关注的事项为相关债务重组协议的前提条件、商业合理性、相关方的决策程序、会计处理及依据、是否通过债务重组规避退市等。
华泰证券研究观点指出，本轮政策宽松中首次为房企设立信用保护工具，专项支持地产民企，帮助规避违约风险，更具针对性。此外，优质民企率先试水，示范效应更强。同时，该券商认为，近期地产政策利好频出，体现了政策化解房地产风险的决心。政策密集托底之下，市场对地产信心有望加速回暖。
多项政策释放积极信号，企业足够安全、稳健优质，才可能获得政策倾斜。广田集团也表示：公司将积极通过债务重组最大程度改善公司资产负债结构，提高公司经营能力，推动公司早日回归健康、可持续发展轨道。
从房地产企业外部融资环境放松的迹象来看，来自政策端的回暖，有望改变房企融资环境持续向好，这也将给地产相关企业处置这场危机带来正面的帮助。
(来源：新视线)
