每座城市都有属于自己的老牌商业地标，它们是城市走向繁华的标志。
而随着体验式、场景化消费需求不断迭代，近年来，老商场更新升级已经成为商业市场不可忽视的主线，也吸引着广大消费者的关注。
近日，位于北京东长安街-建外大街22号的赛特+项目升级改造迎来了新进展：该项目全新的建筑外立面终于揭开神秘面纱，那一抹阔别许久的灿烂“微笑”也再次绽放在长安街上。
01
改造新进展
长安街上的“微笑”焕新归来
据了解，2022年初以来，赛特集团携手金地商置，共同开启了赛特+项目的涅槃重生之路，自此改造工程进度顺利推进。而该项目全新外立面的亮相，再度吸引了市场特别是京城商业圈的关注，也给市场注入了新的信心。
据介绍，以满足北京CBD商圈消费者高品质社交需求为出发点，赛特+将致力打造一个商务精英、国际友人、文化先锋相互MEET的社交聚场，构建全新的“赛特+”商业品牌。
为此，项目特邀全球知名设计公司——伍兹贝格操刀赛特+的建筑升级和空间场景打造。
伍兹贝格认为，赛特项目标志性的半圆形“微笑”幕墙，已深深印在了人们的记忆之中，因此，在建筑外立面的升级上，“赛特+”保留了面向长安街的半圆形“微笑”，整体采用通透玻璃幕墙，达到既保留了商场独特的记忆点，又符合现代建筑美学潮流的目的。
随着项目建筑外立面的亮相，长安街这一抹“微笑”再次勾起了人们对赛特项目的美好回忆和讨论，同时也不禁让人对其最终的面市充满期待。
02
新空间、新社交、新聚场
多场景打造解锁社交新引力
“京城二环”、“CBD商圈”、“第一使馆区”是赛特+重要的区位标签，厚重的历史文化底蕴与国际化的发展潮流不断碰撞融合，为赛特+所在建国门外片区增添了国际、多元的属性。
数据显示，赛特+所处的CBD商圈写字楼面积已达400万平，仅赛特+周边三公里内的办公人口就高达165.7万，常住人口超过30万，项目辐射人群将近200万，且七成以上接受过高等教育，高收入群体占比超过半数。
在快节奏的CBD生活圈中，一处能够忘掉内卷、释放压力、轻松社交的“第三生活空间”显得尤为稀缺。
为此，结合项目独一无二的区位属性和都市高端白领客群多样、精致的社交需求，赛特+与伍兹贝格创新性地提出了“聚院ER”空间设计概念：“聚”代表无目的的相遇与有目的的碰撞，“院”代表项目空间形态将保留北京传统特色，“ER”则代表着为都市白领提供释压的社交场。秉承打破内卷时代两点一线的生活为目标，赛特+将为近200万都市人群打造一个全新的社交聚场。
//把“四合院”搬进购物中心，打造立体文化社交空间
在北京，方方正正的四合院和古韵悠长的胡同是这座城市深厚文化底蕴的重要体现。
为还原北京院落文化场景，赛特+把“四合院”搬进了购物中心。赛特+于项目南部打造了一个“里院ER”社交空间。据介绍，项目通过把楼板局部增加洞口，提取传统四合院“外院-内院-庭院”的三进院式布局，打造了一个垂直立体的京式四合院。
垂直布局的四合院形式，打破了购物中心空间上的压抑感，通过中间向上而生的旋转扶梯，达到一种轻松、悠闲的生活状态，为都市白领营造了一个逐渐私密且氛围舒适的“里院ER”。
赛特+认为，垂直公共空间的打造，将为开放社交文化提供土壤。而未来，赛特+将在该空间内举办文化活动、社交BOX、艺术装置等，“里院ER”将为CBD京贵提供一个开放的文化社交空间。
//多主题特色空间，解锁“日咖夜酒”社交新场景
而在CBD商圈都市白领和高端消费人群对于微醺社交、商务宴请等综合需求下，赛特+还分别打造了聚场ER、馆局ER、胡角ER等多个主题空间，构建纵横交错的CBD人群社交转换场景。
·聚场ER：位于项目北部L1-L3，将更多空间留给消费者休憩区和商家外摆区，融入绿植元素，打造微醺场景感与休闲氛围，满足都市白领对微醺场景的需求;
·馆局ER：位于项目北部L4-L5，充分将自然采光和灯光相结合，保留通透玻璃长窗，眺望长安街街景，为高端人士打造商务宴请空间。
·胡角ER：位于项目B1，引入北京胡同特色元素，以胡角特色小吃为主要业态，与品质生活超市共同营造充满京味烟火气的美食购物场景。
牺牲租赁面积，并对内部空间进行大刀阔斧的改造，赛特+利用室外平台空间，整体色调深浅交错，呈现商务感，白天用绿植点缀舒适轻盈的用餐环境，夜晚用灯光与店内呼应，打造整体微醺社交氛围。
据介绍，随着建筑外立面幕墙的亮相，赛特+内部各大空间的施工也在有序进行中，相信很快就会为市场带来新的惊喜。
03
招商意向达成率70%签约率超50%
淮扬府、七鲜超市等重磅品牌入驻
据了解，通过对市场的深入调研，赛特+在致力于打造“北京CBD新社交聚场”的定位下，将以微醺、商务宴请、轻国际餐饮为主的F&B和文化社交、生活方式零售为主的CROSSOVER跨界复合两大核心业态为主，业态比例分别占50%。
随着工程进度的推进，赛特+的招商进度也颇为喜人。截至目前，赛特+招商意向达成率70%，签约率已超过50%。
入驻品牌包括：北京米其林一星&黑珍珠一钻餐厅淮扬府、七鲜超市3.0门店、星巴克复古主题臻选店，京城越南菜代表品牌小SUSU，创立于纽约第一大道的美式餐酒吧TGI FRIDAYS、魅KTV、巴黎劳伦全新升级店、HUAWEI等一众优质品牌。
作为中国商业最发达的城市之一，北京商业的发展凭借的不仅是超大的体量，更重要的是无穷的生命力和创造力。
据赢商网数据，2022年北京拟开业商业项目多达29个，总体量234万平，为近年之最。未来两年北京还将新增49个商业项目，商业发展的脚步依然稳健。
目前，北京已印发培育建设国际消费中心城市实施方案，届时，将全面提升北京国际知名度、消费繁荣度、商业活跃度、到达便利度、消费舒适度等，这就意味着，北京商业已经再次走上繁荣发展的快车道。
在赛特项目步入而立之年的时刻，赛特集团携手金地商置，以“赛特+”全新形象再次回归大众视野，京味十足的场景营造和差异化微醺社交定位，让项目在城市文化底蕴传承与商业模式创新之间，觅得了更完美的平衡。
焕新启航的“赛特+”，已经在重返京城商业新顶流道路上迈出了坚实的第一步。就如赛特+提出的Slogan：“NICE TO MEET YOU”，我们期待与赛特+再次相遇的那天，而那天将很快到来。
(来源：新视线)
