住房是民生之要，老旧小区改造一头连着居民的幸福生活，一头连着城市的转型和发展，是关乎民生福祉的惠民工程。近年来，为了改善居民居住环境，满足人民群众对美好生活的向往，碧桂园服务紧跟国家政策和居民需求，全力助推城市老旧小区“旧貌换新颜”。
基于多年沉淀的运营经验、服务产品优势，碧桂园服务积极寻求融入老旧小区改造的“最优解”，将EPCO模式运用在老旧小区改造过程中，EPCO即设计、建设、运营、管理一体化，旨在解决传统社区改造中改管脱节、资源浪费、资金不足等难题。进而实现片区化管理，建立老旧小区长效管理机制，打造智慧社区新标杆。
在成功打造了第一个EPCO改造标杆项目--滨海新区近开里小区项目之后，碧桂园服务再次投身到佛山市顺德区大良街道北部片区老旧小区改造工程EPCO项目中。
大良项目是2022年住房和城乡建设部56个老旧小区改造发展工程联系点之一，也是广东首个采用EPCO模式改造的老旧小区。该项目改造包括5个社区、38个小区，项目建设内容包括建筑外立面改造、房屋改造工程、安装工程、配套小区道路工程、燃气工程、景观绿化工程、智能化改造以及“1+5+X”邻里中心建设等。
改造规划示意图2022年7月，碧桂园服务签约大良项目，在过去的一年时间，大良项目主要进行了道路修复、三线改造、雨污分流、环卫绿化提升、天然气管道敷设、娱乐休闲设施配置、停车位增设、居住安全提升等工程改造工作。
完成全面改造后，碧桂园服务于2023年7月宣布正式进驻大良项目，为片区内的38个小区提供物业服务。在该项目的物业入场进驻交接仪式上，佛山市住房和城乡建设局局长曾阳春表示：“城镇老旧小区改造，往往面临基础配套设施改造后，出现“没人管”的问题，以往就是政府大包大揽，但真正要管理好物业，必须由企业去管才能够管得好。”
据悉，碧桂园服务在进驻后，将坚持“党建引领+红色物业”，积极打造“职能部门+居委会+业委会+物业服务单位+社区群众代表”的五方协同的管理决策机制，持续构建共建共享共治的社区治理体系。在后续运维管理上下功夫，在发动社会参与上创新，不断优化老旧小区改造，把民生工程落到实处，不断为提升客户体验而努力。
（来源：News快报）
