我国经济目前处于产业转型升级阶段房地产行业作为国民经济的"压舱石”,在带动消费、扩大内需、拉动上下游产业发展以及促进国民经济增长等方面,均起着至关重要的作用。作为房地产投融资及资产运营方面的法律服务专家, 馬會軍律师深耕房地产市场法律服务20年,可谓经验丰富,尤其在房地产金融和房地产交易领域有着广泛影响力。
馬會軍律师，中伦律师事务所合伙人,曾先后获得中国政法大学法学学士学位和美国芝加哥肯特法学院法律硕士学位。2003年加入中伦律师事务所。自2019年至今,马律师一直担任中伦海口所负责人,在过去几年中,他充分发挥领导带头作用，带领中伦海口所团队积极开拓中伦在整个海南省及华南的法律服务市场,完成了约200个具有较大影响力的重大项目，不仅为中伦带来了可观的业务创收,而且迅速提升了中伦在整个海南省及华南的声誉。20年来, 馬會軍律师专注于房地产投融资及资产运营的法律服务,在房地产交易、房地产金融、资产运营、外商投资房地产方面有丰富的经验,曾代表中伦为众多国内外知名企业提供了综合的房地产相关法律服务。
近年来, 馬會軍律师带领团队主导完成了大量在业内具有标杆和创新意义的项目。例如,2016年，他带领团队帮助中国综合实力领先的房地产发展企业合生创展集团有限公司成功发行首期境内公司债券规模为31亿元人民币,完成了中国证券交易所市场首单境外房地产企业，人民币公司债券项目。作为发行人法律顾问, 馬會軍律师及其团队为该债券项目的发行提供了全程法律服务,解决了包括发行人为境外主体、开立境外机构人民币银行结算账户接收募集资金、通过中国人民银行跨境双向人民币资金池业务使用募集资金等诸多法律难点实现了境外房地产企业在境内融资的重大创新和突破。
2018年,他带领团队为合生创展集团有限公司设立并发行了“长城证券-北京合生汇资产支持专项计划”提供了包括产品方案设计、底层资产法律尽职调查、全套交易文件起草与修改、出具法律意见书等在内的全程法律服务,该产品发行规模总计56亿元,是2018年上半年全市场发行规模最大的CMBS产品。2021年, 馬會軍律师带领团队继续助力合生创展集团有限公司成功发行"中金-合生-北京朝阳合生汇资产支持专项计划”,该产品规模总计80亿元，为2018年发行的CMBS产品”长城证券一北京合生汇资产支持计划”的续发产品,也是历史最大规模单体购物中心CMBS产品。该产品底层资产优越、产品结构合理，投资人认购踊跃,产品规模突破记录,体现了资本市场对合生创展集团以及该产品的高度认可，同时也再次展现了馬會軍律师团队及中伦律师事务所在房地产证券化法律服务领域的优势与实力。
同年, 馬會軍律师带领团队完成了国内首单公共人才租赁住房类REITs项目“深创投安居集团人才租赁住房资产支持专项计划”。该项目储架规模人民币200亿元，创近年来交易所类REITs产品储架额度新高。该产品是国内首单以公共租赁型住房作为底层资产的REITs产品,同时也是截至目前租赁住房领域最大规模的证券化产品。该REITs产品被誉为推进住房租赁资产证券化的重要创新实践,具有很好的市场示范效应,为国内公共租赁住房开展资产证券化和REITs试点起到重要示范作用,同时也极大地推动了国内公募REITs的推出以及租赁住房公募REITs相关规章制度的完善。在馬會軍律师的开创性工作的影响下深圳证券交易所制定并颁布了《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第4号——保障性租赁住房(试行)》以推动保障性租赁住房公开募集基础设施证券投资基金业务的规范发展保护投资者合法权益。
在馬會軍律师看来,商务律师的价值是帮助企业创造价值提升价值,而不是增加企业的成本。在这些成功的资本市场交易中, 馬會軍律师为客户提供了出色专业的法律服务,他对中国法律和监管环境有着深刻了解,对税务、财务和商业综合知识的融会贯通,对客户需求的深刻理解以及在解决方案的提出方面更是展现了他的出色的个人综合能力和带队实力。（作者 曾郝）
（来源：News快报）
