24小时通关近期成了城中热门话题，尤其是通关对香港本地楼市会不会再引起冲击。由于过去五年新界住宅价格有一定跌幅，深港两地楼价差距比以前缩小；且香港本地楼市主要是受香港经济前景所影响，因此，24小时通关对香港本地楼市的冲击不会太大。

　　特区行政长官董建华早前返京述职其中一个最大的收获是24小时通关终于亮起绿灯，最快将于春节期间在皇岗口岸推行，这个讨论了达十多年的话题，终于正式落实，最初大家关心的问题已逐步解决，包括港人北上消费及新界楼价有跌，上述问题在过去五年已不是问题，因为即使没有24小时通关，部分港人一到周末假期就北上消费，此外香港楼市中部分楼盘因本身经济环境长期不景气就跌五成以上，再下调的空间已不多。

　　对港人来讲，24小时通关的影响主要有：一，它给港人的心理影响要大于实际影响；二，心理及地域概念的大大突破将促使深港地域界限进一步淡化，深港之间人流、物流、经济及资讯交流将更加顺畅，由此可望加速深港经济的一体化进程；三，货运24小时通关实行已久，现在再提已基本无影响；四，深夜12时后过关的仅占深港两地来往人流的极小部分，约在5000-10000人之间，对客运的影响也不大；此外，继香港回归后，实行24小时通关会使港人对深港一体化观念进一步理解。

　　另一方面，24小时通关会进一步促进两地市民正常往来，对两地的经济发展均有裨益，如果将来内地市民尤其是更多深圳、广州及珠三角一带的内地富豪、民营企业家及富裕人士来港投资置业的自由度加大，这对香港经济及楼市更有正面影响。置业国际(中国)有限公司总经理罗志聪