尽管购买海岛是件听起来令人心动的事，但实际上欲当岛主并不轻松，至少在买岛前要考虑以下问题：

　　淡水等基础设施问题

　　海岛基础设施近年来虽然得到较大改善，但与陆地比较，水、电供应和交通设施条

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件仍亟待提高。

　　交通问题

　　这是海岛开发最大阻碍。如果没有统一交通规划，单独投资建设一个海岛的交通将花费高昂的成本。

　　军产处理问题

　　一些海岛曾是军事要塞，大裁军之后，空置了大量营房和土地，这些军产土地如何转让给地方，涉及军事设施处理问 题。

　　海岛海洋执法问题

　　珠江口海域存在着海事、渔政、渔监、航道、边防、公安、边检、海关等部门多头管理和交叉执法现象，海岛海洋管 理和环境保护问题日益突出。亟待建立统一有效的综合管理和执法体制。

　　生态系统脆弱问题

　　海岛除几个主要的岛屿之外都是小岛，面积狭小，淡水缺乏，维持良好的生态是海岛开发的必然前提。自然灾害发生 较多，台风、地震、海啸等海洋灾害也给海岛开发带来一定的影响。

　　开发模式问题

　　珠海市拟借鉴马尔代夫模式，是否与买家的设想一致，值得注意和适应。

　　审批程序及定价问题

　　要搞清私人申请投标接收方案的审批部门是哪几个？各岛位置、面积、经纬度、周边环境如何，有什么条件的个人或 单位才有机会申请参与海岛使用权投标等。至于海岛的售价，国家目前还没有制定出海岛使用权转让的收费标准，但拥有审批 权的万山区负责人表示，结合旅游能推动当地经济发展的则相对便宜些，当局倾向于大财团前来进行整岛开发。

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