抓住新生事物、借鸡生蛋、什么赚钱就干什么，3位从事不同行业、不同年龄的人在这里和你一起分享他们的理财经 。

　　王麟

　　抓住新生事物

第39届世界广告大会 迷住男人的数码武器 命运我把握好运不错过 注册财富会员人人得奖

　　王女士30岁

　　某金融机构经理

　　不过我还是错过不少机会，比如认购证，当时一个个电话打过来求我买，被我拒绝了，结果那些买的人全都发了大财 。

　　我毕业于财经大学，从事的一直是和理财相关的工作。每天和钱打交道，自然有很多机会认识富人。许多富人都是不 张扬的，很普通的衣着，拎很朴实的包，来去匆匆。等到成交笔数出来了，你才知道他蛮有钱。再有一天你会忽然发现他的公 司其实就是某某著名的财团，或者他就是某个名人。

　　我的先生也是公司职员，和我差不多，都是高级打工。我们各有一套房子，都是单位根据货币分房政策分的，属于不 动产。其中一套我们已经完全买了下来，另一套则租给别人，用租金还贷款。除了房子和银行存款，我们还有保险单无数，都 是在降息之前买的、令保险公司赔钱的那种。说来很有意思，当时很多同学毕业后都分配到保险公司，为了完成业务，请我帮 忙一定要买，每个都保证是能赚到的。我糊里糊涂买了不少品种，还被同事取笑我傻气，现在轮到她们傻了眼，因为买保险是 很必要的一种规避风险的理财方式，在国外每个人都有好几种，现在接受的人越来越多，但最适合买的时代已经过去了。不过 我还是错过不少机会，比如认购证，当时一个个电话打过来求我买，被我拒绝了，结果那些买的人全都发了大财。

　　王女士的理财经：

　　1、银行存款中保持一部分不动，用在关键时刻，去尝试一些新事物。中国还处在改革开放的历程中，有很多理财方 面的新事物在一步步放开，凡是把握住机会的人，都能赚钱。我的一些客户会定期打电话或者亲自前来问我，最近有什么新的 动向和政策，要记得这些都是真正的有钱人，他们的智慧远大于我们。

　　2、购买一些理财刊物，研究新的形势和政策，现在发行的开放式基金我觉得就可买一些，机会总是不断会有，就看 你怎么把握。

　　借鸡生蛋

　　李先生31岁

　　政府工作人员

　　做土地生意和开厂都是大手笔，动辄上千万。但真正做起来也简单，就是去批一块地，然后抵押给银行，再贷款建造 厂房。

　　我在南方某县政府工作，主要负责一些土地的批租买卖。听起来是不是很土，其实恰恰相反，我接触的都是真正有钱 的商人，有许多都是世界上的金融巨头(我不能说出名字来，一说大家就都知道了)，这些华裔都是我们县的人，所以抱着叶 落归根的想法，想要在这里投资。

　　认识这些人，才知道什么是真正的有钱，什么是品位。他们从来不浪费金钱，每次都请我们去一些高级会所吃饭，所 花不过几千元，量也很小，却都是最新鲜的空运过来的产品。他们会教我们怎么吃生蚝，怎么品葡萄酒，但绝不显摆。

　　做土地生意和开厂都是大手笔，动辄上千万。但真正从事这方面的投资，其实也很简单，就是去批一块地，然后抵押 给银行，再贷款建造厂房。因为许多投资商觉得买地造厂太麻烦，那么你就造好了给

　　他用。

　　你首先要选择好有实力的客户，要求它支付一年的租金作为保证金，大概占厂房建筑成本的20%。

　　自筹20%的资金，然后向银行申请贷款，利用成立的物业管理公司的名义贷款，用土地作抵押，把钱给银行，让银 行帮你办理土地的抵押。

　　抵押回来的钱分成两部分，一部分支付建筑商的工程启动资金，另一部分要来应付风险的出现，并支付先期银行的本 金和利息。只要厂房建筑好，运转正常，每月利用租金来偿付银行的本金和利息，剩余部分支付建筑商的剩余工程款，预计在 60个月内还清所有的银行贷款，同步40个月内还清建筑贷款，余下的20个月收回自己的投入资本。

　　如果5年后，继续租赁，那么每月可收租金，如果要卖，那么所有的厂房和土地都是利润，回报率超过23%，同期 银行定期利率是1.89%，贷款利率是5.8%。资金周转运转负担期12个月，将在第13个月开始全部正常，60个月 内收回所有投资。

　　以上的条款看起来很玄，可是李先生却不承认是在做高风险的投资和赌博，他认为自己属于稳妥型的投资者。

　　李先生的理财经：

　　1、学会花小部分的钱来发展自己的计划，比如上述的计划中自己投入的只是占整个计划的不足20%。

　　2、有事无事都找银行借点钱，然后不久又还，让银行有一个良好的贷款记录。只有良好的银行、建筑商的信用以及 合作关系，才能对客户有说服力。

　　开洗脚店要比做CEO有钱

　　吴先生35岁

　　车队领航员

　　“我不想再投资了，那些煽动我做生意的人都是想把我的钱变到他们自己的口袋里去，还是银行安全可靠。”

　　吴先生经营的原来是个改良车俱乐部。吴先生说，改装一辆新车，需要将全部零件都拆散重换过，所以费用也很昂贵 ，大约是一次几万元。“不过对玩车的人来说根本算不了什么，因为在国内参加一次比赛也需要差不多的费用，而每年这样的 比赛大约有5到6站呢！”

　　也许觉得年纪大了，吴先生后来放弃了俱乐部，转去担任一些车队的领航员。他说，经营一个车队需要许多许多钱， 比如说领航员、车手、后勤、宣传人员的工资，还有维修人员的工资，这还没算那些车的钱。可别小看这些工资，好的车队请 的维修人员全部是外国人，每个月收入少说也要几万才能搞定。当然了，如果车队成绩好，总是能得名次，那么一块车后板的 广告，每天的收入就是600万，因为每场的观众都有四五百万人呢！就和电影《大腕》拍的那样夸张。

　　“所有玩得起车的都是绝对有钱人！”吴先生如是说。有的人参加国内比赛觉得不够，还去国外参加世界性比赛，比 如达卡汽车拉力赛，这种比赛光去报个名就要花掉300万。因为还包含汽车空运费用、报名费、出国旅费等等。

　　吴先生自觉和那些一年挣几个亿的玩车人不一样，他的钱都是一点点积攒起来的。如果你也属于和吴先生一样没有背 景、没有关系的生意人，那么尽管他推荐的方式比较保守，但的确很可靠。

　　吴先生的理财经：

　　1、职业不分高低贵贱，什么赚钱就干什么，他虽然是名牌大学毕业，却一毕业就开始自己做老板，先是开了一家小 电脑公司，然后再是外贸、音像连锁店……赚的钱养老是绰绰有余了。吴先生的名言是：开洗脚店要比做CEO有钱得多！

　　2、为了求稳，吴先生把钱都委托汇丰银行的理财中心负责管理，现在的许多银行都有这样的服务，一般每年的回报 率都还可以。“我不想再投资了，那些煽动我做生意的人都是想把我的钱变到他们自己的口袋里去，还是银行安全可靠。”

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