韦基舜
有些人认为，鱼涌太古城是港岛第一个大型住宅区。其实不然，港岛第一个大型住宅区应该是铜锣湾百德新街。
百德新街前身是渣甸东仓。开埠时，渣甸(怡和)是本港最大的洋行，货物抵港后，不
单只内销本港，还经由本港转
口输销内地，因而必须有庞大货仓贮存货物。
早年，本港地价低廉，殖民地政府将两块地皮批给渣甸，一块为现今富豪聚居的渣甸山，另一便是铜锣湾渣甸东仓。
韩战期间，渣甸将这两幅地皮出售，渣甸山每呎售价只5元，而渣甸东仓一商业地皮亦只售价每呎22元，并可分期付款。
张锦记是位于中环永吉街旧陆羽茶室侧的一家西药店，张家兄弟洞察先机，从渣甸手上买下了渣甸东仓地皮，开展庞
大的百德新街建屋计划。一系列的新楼在湾畔建成，构成一个中上层次的住宅区。
百德新街各大厦落成后，1959年底至1960年初，日本百货业进军香港，大丸百货租用百德新街的地铺经营。
当时，有人心存疑问——百货公司可以在铜锣湾打开局面吗？一直以来，本港各大百货公司也集中在中环，其中包括4大公司
——先施、永安、大新及中华(位于现今大马路之连卡佛)，还有另外两家外资大百货公司——连卡佛(旧连卡佛在电车路)
、惠罗(在现今戏院里德成大厦地铺)也在中环。此外，还有瑞兴、龙子行、万成、建成等洋货铺也集中在中环，各阶层市民
，习惯在中环购买衣物、日用品。
先施、永安、大新均是人称“新金山的澳洲华侨资本”。
1849年，美国加州发现金矿，引发华人“卖猪仔”往美国做苦工掘金，称为“金山”。其中以广东台山人为主。
后来澳洲也发现金矿，广东香山(中山)人，纷纷同“卖猪仔”前往澳洲做苦工掘金。历史悠长，上一辈华人为分别旧金山与
澳洲之不同，便分别称作旧金山与新金山。
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