呼市丽苑阳光城不“阳光”(图)

业主给记者指看被破坏的绿地 晨报记者 高妍摄影
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　　内蒙古晨报报道(记者 雪见 )“丽苑阳光城的开发商没有征得我们业主的同意，就私自改变规划，太气人了！”近日，五六位业主联名将丽苑阳光城投诉到了内蒙古消协。

　　一王姓业主告诉记者，2002年他看到丽苑阳光城宣传单上的“丽苑住宅区总平面效果图”，其中“阳光城绿化率达到了41%，有上百亩的绿地、园林和景观，其中央喷泉广场占地12000平方米”的描述打动了他，他购买了一套楼房并与开发商签订了购房合同书及丽清

苑住宅组团装修标准书，在装修标准书的第21条环境景观中，开发商再次作出了“41%的绿化率和12000平方米的中心广场”的承诺。2003年王先生住进了新居，当时的环境令他非常满意：平整的绿地上摆放着鹿、仙人掌等雕塑。但是令他想不到的是，在今年5月份，开发商未经业主同意竟然拔掉了树、铲掉了草皮，在规划好的绿地上建了三座楼，这使得他和其他业主都非常气愤。

　　6月7日，记者来到了丽苑阳光城，王先生等三位业主带着记者在小区里转了一圈。记者看到三座楼房正在紧张施工，在建筑工地的边上有几棵松树孤立着。王先生指着松树心疼地说，施工前那里曾经是一片好美的绿地。在居民出入小区的必经之路上，记者发现了一处存在安全隐患的拐角。这处拐角不足80度，由于新建的楼盘高十五层，而且正好处在拐角里，遮挡了视线，极易造成车祸。记者在此停留不过15分钟，过往的车辆就有10多辆。王先生说业主共有汽车500-600辆，加上外来车辆每天出入小区的车辆就达千辆，这又是小区出入的必经之路，让小区的居民没有安全感。另一位业主向记者说，这个拐角已经发生三起车祸了。在记者快要离开小区的时候有一位业主对记者说，这三座正在建的楼，规划局只批了一座，有两座是违规建筑。

　　★新建楼盘有违规之嫌

　　记者在呼和浩特市规划局信访办了解到，2003年12月份，规划局确实只批准了丽苑阳光城建一座楼。一位贺姓负责人说，她已将有关情况转给了监察大队，如果丽苑阳光城确实建了三座楼，规划局会按《呼和浩特城市规划管理办法》对开发商进行处罚。由于监察大队的工作人员到管区去检查了，记者未能采访到监察大队相关人员。

　　★律师：宣传单也具有法律约束力

　　就丽苑阳光城的问题，记者采访了文盛律师事务所的白喜文律师，他告诉记者，“丽清苑住宅组团装修标准”(上有开发公司的公章及负责人的签名)可以作为购房合同书的附件具有法律约束力，宣传单虽然不能单独作为合同的一种，但它可以作为附件的证明材料一样具有法律约束力，如果开发商的承诺与原先不符，开发商就构成了合同的违约行为。

　　★开发商：正在积极协调

　　在丽苑阳光城的售楼部，北京莲禾公司负责企划的一位女士告诉记者，丽苑阳光城是立元集团公司开发的。现在为了规范管理，特别聘请了他们公司做行销企划代理，由于公司刚刚进入，一些问题正在积极协调当中。关于绿地及广场问题，这位女士说，一定会有的，他们正在重新做策划，她说因为设计工作还没有完成，绿地及广场的面积还不能透露。她表示，会和业主积极协调争取圆满解决问题。本报将继续关注这一事件。

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