广州控制小户型总量 新楼小户型比例不搞一刀切

　　时报讯 (记者 孙婷婷 田桂丹) “广州不会搞单体项目控制一刀切，将从全市域范围执行国家对小户型比例的总量控制。”广州市规划局局长潘安昨日接受记者采访时表示：从8月起要求建设单位增加上报小户型的比例统计数据，也是按照建设部的要求执行。

　　广州市规划局前天发布通告：从8月1日起，要求新楼盘立案申请资料需要增加小户型比例统计数据表，否则将不予审批。

　　昨日，广州市规划局局长潘安接受记者采访时表示：从8月起要求建设单位增加上报小户型的比例统计数据，也是按照建设部的要求执行，但不会搞单体项目控制一刀切。

　　广州市著名

　　也有专家估计，规划局将小户型比例强制加入申报表，旨在先了解各项目的小户型比例。“如果该项目的小户型比例是70%，就先批复让其得以动工；如果不符合该比例，就先收件等广州市实施细则出台就可着手批件工作，从而节约时间差。”

　　韩世同还指出，由于广州市关于70%建90平方米的细则一直未出，许多未拿规划许可证的项目都停下来了。“如果停建的时间拉得太长，有可能使广州的楼市供货出现断档期，因而又推高了楼价”。

　　另据悉，广州市各部门正联手研究制定《广州市住房建设规划》预计9月份出台。

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　　业主延迟卖房可避税？

　　时报讯 (记者 田桂丹 实习生 谭雪容) 与京沪等城市业主搭“末班车”赶在8月1日前卖房不同，广州有业主反而将交易推延，日前国家税务总局正式发布了108号文，其中的8月1日起卖房的个人所得税要强制增加到20%规定去年在广州就已实施，但

　　“按照新规，卖房可以将装修等费用从缴税基数里面剔除，所以可以省点钱”，打算出售海珠区二手房的陈先生透露。他已经将本来在7月底的交易延后到8月份，等新规实施后再卖房。他算了一笔账，他卖出去的房子是55万，当初自己买的时候花了35万，也就是说“财产转让所得”为20万。

　　按广州市目前实施的征个税标准要交个税20万×20%=4万元；而按国家8月1日起实施的新规，则需交的个税为(转让所得20万-装修费5万-其他合理费用1.5万)×20%=2.7万元，可以节省1.3万元。因此，他决定将卖房交易延到8月1日后进行。

　　至于广州是否会在缴税的基数里减去装修等费用，有中介公司表示，已经去市国土房管局等部门进行咨询，但尚未收到回复。在没有正式文件出来之前，广州会继续按照此前地税局实施的二手房征收个税标准。

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