东片区5大在售别墅

　　N本报记者 张族浩 林桂平

　　曾几何时，泉州东海片区一片冷清，其未来走向并不明朗。现如今，这里成了大泉州最受期待和瞩目的热土。

　　近年来，为适应大泉州发展架构的需要，泉州提出了“半小时城市经济圈”及“东扩南拓”的城市建设发展的具体方向和目标。其中，东海片区的区域性质为“城市行政、商务中心、现代化滨海组团”。而这里有很好的山水景观和自然生态资源，十分适合建设别墅。目前，集中在东部区域的别墅项目有宝珊花园、海景国际花园、千亿山庄、马可波罗·豪园等，这些楼盘各具特色、群芳争艳，成为东部楼市最显著的特征 与此同时，东海片区的商业地产也迎来前所未有的发展契机。很多具有先见之明的开发商，早先在这里目光独具，投下巨资，终于“守得云开见月明 泉州最集中的别墅项目在东海，泉州最具爆发力的商业项目也在东海。东海，还是东海。东海片区，万众关注，再不寂寞

　　宝珊花园

　　项目地点：泉州市东海片区

　　占地面积：2300亩，分期开发

　　在售产品：目前推出二期浪琴苑，独栋别墅53套

　　户型面积：300～600多平方米

　　特色：拥有山、湖、林、海及城市景观的海湾型山水别墅

　　开发商：香港南益地产集团

　　项目售楼处推荐：

　　依山、面海、抱湖的宝珊花园规划占地2300亩，是一个大型的别墅社区。建造过程中，充分利用自然地貌，依山而建，错落有致层层有景，最大限度地保留原生态的植被及树种。将景观与功能有机融合于自然，园林绿化不仅追求视觉的美感，更注重嗅觉的享受；在宝珊，不但可以观赏到四季变化的花色，更可享受到不同季节的花香、树香。

　　目前推出二期浪琴苑组团，位于宝珊花园鲤湖湖畔，依坡地高势而建，西边观湖，东南望海，充满自然山水风情。该组团设计为全封闭园中园管理，配备高端安防系统，满足名流尊贵私密需求。建筑风格呈现为维多利亚时代的幽雅与精致，每一栋建筑都散发着温馨浪漫的人文气息。

　　楼记点评：

　　该项目位于东海组团，随着泉州行政商务中心的东移，以及沿海大通道、跨江大桥、后渚大桥等基础设施的规划建设，宝珊花园的区域价值日益彰显。

　　另外，浪琴苑在关注建筑的同时，更加注重建筑与园林和整体布局的和谐统一。每一栋洋溢着英伦风情的别墅，都巧妙地融入环境，并搭配不同色彩的花卉和造型优美的行道树，充满着浓郁的欧洲古典风格。

　　千亿山庄

　　项目地点：泉州市津淮街东段

　　占地面积：500亩

　　总建筑面积：142447平方米

　　总套数：440多套

　　在售户型：800万～1500万的豪华独栋别墅

　　开发商：泉州千亿地产有限公司

　　项目售楼处推荐：

　　千亿山庄别墅庄园背靠森林公园，依山就势而建规划440多幢高级花园别墅。该项目“先造景观，后盖别墅”，五大主题广场，六大社区公园，八大社区配套建筑，大手笔规划出150多亩公共绿化和景观用地，创造出人工与自然完美交融、艺术与品质相得益彰的园林景观。

　　选材上乘是高品质建筑的必要条件，千亿公司在建造用材方面，有澳洲砂岩、氟炭漆型材、中空玻璃、欧洲进口涂料。在外墙施工方面，严格按照七个步骤，其中为正栋别墅穿上一层波纱，再批灰上漆，将别墅当工艺精品来建造。所以，2005年千亿山庄获得“亚太（国际）人居环境奖”。

　　同时，开发商更不惜万金引进世界各地奇花异木，像从澳洲引进佛肚树（25万元）、宋代九龙钟白榕（22.5万）、加拿利海枣、欧洲棕、流球樱花等珍贵植物，结合观赏类植物，高高矮矮、郁郁葱葱的各类乔木、灌木使山庄内翠绿满目、春意盎然，俨然是个植物大观园。

　　楼记点评：

　　千亿山庄依山而建，既有天然的环境景观，又临近中心市区，给人以“出则都市，入则桃源”的感觉。而本期推出的独栋别墅，处于千亿山庄的中心位置，有瀑布、中心广场等得天独厚的配套设施，景观及娱乐资源丰富。

　　便利的购物环境是该楼盘的一大特色，为满足高端居住环境的需要，千亿山庄规划建造了“港澳台零关税时尚步行街”，其中有近20000平方米的大型超市，以及千亿大街二层生活服务配套，尽显别墅生活的高贵与悠闲。同时，该盘临近未来的麦德龙商场以及丰泽区检察院、公安局、北师大附中等行政、教育单位，商业氛围浓厚，周边配套齐全。

　　海景国际花园

　　项目地点：泉州市宝洲路段中芸洲岛

　　占地面积：1000亩，分期开发

　　总套数：第一期约180套

　　产品类型：独栋别墅、双拼别墅

　　容积率：0.7

　　绿化率：50%以上

　　特色：海景亲水别墅

　　开发商：福建金爵房地产开发有限公司

　　代理商：厦门聚贤庄

　　项目售楼处推荐：

　　中芸洲，这个位于晋江下游、泉州市区独一无二的江心岛，将建成一个规模宏大、豪华气派的海景国际花园。该项目重金聘请国际顶级建筑规划公司———美国龙安公司担纲设计顾问，充分利用水景系统设计，深化“亲水人文别墅”的主题，形成中国少有的绿岛亲水文化建筑艺术。

　　同时，海景国际花园城内规划建设为：集别墅、商业街、高尚住宅区、五星级酒店、海峡度假村为一体的复合型地产。千亩亲水顶级别墅、五星级酒店、直升机停机坪、海丝商业街等配套的规划，使得该项目入选2004年“中国十大岛屿别墅”。

　　楼记点评：

　　泉州其他别墅项目均属于山地别墅项目，唯有海景国际花园城属于亲水别墅，天然的晋江环绕着绿岛，50%以上的绿化、水化率，结合岛上原有的良好生态，形成了珍稀的都市绿岛。而且该项目位于泉州市区与晋江陈埭之间，如此难得的土地资源无疑给开发商带来更大的信心。

　　宝宏花园

　　占地面积：21.5亩

　　建筑面积：3.2万平方米

　　总套数：200套左右

　　在售户型：单体别墅、联体别墅、复式楼中楼（160～170平方米）

　　售楼地址：泉州市津淮街东段政协大门左侧

　　开发商：宝德&联成房产

　　营销代理：厦门聚贤庄

　　项目售楼处推荐：

　　该项目紧邻淮云别墅区和富临天下中央别墅区，而且这片区域内还集中了2004年和2005年的泉州土地拍卖地王等，因此，这里未来将形成一个高尚住宅区，具备良好的区位价值和人居环境。

　　从产品来看，宝宏花园别墅设计为带电梯别墅，并拥有立体三空间花园，包括私家庭院、阳台花园及天台花园。同时，还赠送近300平方米的半地下室、双车库以及大面积露台。“前庭后院”成了该楼盘的主要特色之一。

　　楼记点评：

　　从周边配套来看，该楼盘所处位置与涂门街、津淮街、田安路等商业街相临，商业氛围浓厚，而且楼盘临近客运中心站，交通便捷。此外，丰泽大酒店、钻石大酒店等娱乐休闲场所，以及中闽百汇、乐购、麦德龙等购物商场就在附近，便于居家购物。这些因素都充分体现了都市中央别墅的便利性。

　　马可波罗·豪园

　　楼盘地址：泉州市东海大街中段

　　占地面积：20多亩

　　建筑面积：25287平方米

　　总套数：76套

　　主力户型：270平方米叠加别墅

　　开发商：泉州东海开发有限公司

　　代理商：厦门名筑企划有限公司

　　项目售楼处推荐：

　　该楼盘位于泉州湾畔，临海面山而居，拥有多重稀缺自然资源。楼盘采用新亚洲建筑风格设计理念，营造出特有的现代滨海建筑风格，楼群错落有致，视野通透无阻。再加之雕塑、喷泉、庭院花园、露台等，营造出艺术与文化相容的景观园林。

　　这里的别墅采用低层住宅智能电梯入户和多层叠加别墅设计，空间宽阔大气，舒适豪华。同时，马可波罗会所内还拥有桑拿房、游泳池、健身房、多重智能安防设施等配套，将为业主提供完善的居家休闲平台。

　　楼记点评：

　　该项目地处未来大泉州湾战略的中心区域，随着泉州新行政中心的建设和交通网络的四通八达，东海片区将成为泉州最具潜力的优势板块。同时，这里紧邻泉州师范学院旁，周边还有幼儿园、小学、中学等，教育资源非常丰富。

　　另外，该楼盘采用新亚洲建筑风格，传递出一种时尚经典理念，也使得这里的别墅具备了与众不同的气质。