4.4亿元　叫卖江北现代广场(图)

　　本报讯（记者唐凯）江北观音桥商圈最大的闲置物业广场———现代广场有望盘活！昨日，3家拍卖公司联合发布公告称，受重庆市高级人民法院委托，本月29日上午，位于观音桥核心商圈的现代广场裙楼部分，共19万余平米的商业用房将以4.4亿的价格被请上拍卖台。由于价格偏低，作为我市司法处置“四久工程”最大一项标的的江北现代广场有望盘活。

　　现代广场两周后开拍

　　本月29日拍卖的现代广场的部分物业分两个标的，一个标的是“现代广场”AB区负三层至七层，以及C区负三层至正一层，约152738平米，参考价格为38041万元；另一个是“现代广场”D区负三层至七层，面积约40124 平米，参考价格为6173万元，两个标的的总的拍卖参考价格约为4.4亿元。

　　据介绍，2003年，现代广场被列入“四久工程”，由于此前部分楼宇已经成功实现了转让，目前的观音桥重百等部分物业，不在此次的拍卖范围之内。

　　单价约为附近公寓一半

　　尽管目前许多大型卖场已进驻北城天街，但由于现代广场仍处商圈的核心位置，不少业内人士认为，拍卖会仍具极强的吸引力。“在观音桥核心商圈附近的高层公寓最高都可以卖到每平米5000元，而此次拍卖的物业平均单价只有2000多元一平米。”一业内人士称，“虽然买家在接手后，还需要一定包装资金和营销成本，不过即使加上这两项投入，单价也不会超过每平米3500元，依然有利可图。”

　　江北现代广场本报记者王雄摄

　　现代广场原名江北商业城，规划总建筑面积约402337平方米，由10层裙楼和3幢塔楼组成。

　　据介绍，当时的总投资超过9亿元、占地1.3万平方米，“现代广场”在规划建筑上对准了当时解放碑的大都会，采用了“一站式购物”，引入了商场，集购物、金融、休闲、餐饮、娱乐、住宿、办公等功能于一体。