广州：小区业委会成员能否有收入引发大争论

　　新快报记者徐静

　　业主委员会（下简称“业委会”）成员竟从物业管理处按月领100元左右的“工资”？这桩猛料的爆出在广州市某大型小区惹起一场大争论：业委会成员是不是一个白干活的奉献型岗位？如果可以有收入，应该从何处来？

　　记者昨天对广州天河、番禺等小区的业委会进行了调查，发现广州多数小区业主委员会成员都是“义务劳动”，尽量避免和钱字沾边。有业委会成员坦承，进业委会后的个人支出有所增加，但从未计算过这些，其实花费的时间、精力则远比金钱要多。

　　物管每月向业委会拨款

　　广州某小区的业主最近把矛头集中对准了新上任的业委会成员。

　　原来，业委会选出后，不但没有像业主们期待的那样和物管谈判，要求按照广州市有关标准降低管理费，反而一再称管理费“定价合理”。一位自称知情的业主更爆出猛料：“业委会不作为是因为他们每月从物管拿了约100元的薪水！”

　　此话一出，小区业主们一片哗然，甚至有业主提出要重选业委会。

　　对此，业主委员会成员并没有否认，只是在小区论坛上表示，管理费不是仅靠业委会能解决的。有业主追问“到底有没有从物管拿工资”，但业委会成员均无答复。记者也曾试图采访他们，但他们均表示问题太敏感，拒绝回答。

　　“业委会千万别和钱沾边”

　　丽江花园是番禺区最早成立业委会的小区，记者了解到，其业委会成员目前都没有酬劳。“千万别和钱沾边！”一位老业委会成员告诉记者：“如今贴钱干公益，都有业主怀疑我们是不是占了便宜不用交物业费，如果拿了钱就更说不清楚了！”另一位成员则表示，即使自己贴钱也坚决不拿酬劳，“如果要给工资，我立马辞职不干！”

　　而在另一个小区，记者了解到，业委会曾有成员提议拿点补贴，但遭到了其他成员的拒绝。业委会成员黎女士说，“我们不是为了钱才干的，拿了钱那业委会的处境肯定更加尴尬，闲话也会更多，还不如不干！”黎女士告诉记者，业委会成员愿意干赔钱出力的活，主要是靠着自己的热心，希望能够改善小区环境，要的是精神上的满足感，根本没想过报酬。

　　在调查中，仅有少数业委会成员认为每个月补贴点电话费、交通费无可厚非，只要公示出来就可。

　　一位资深业委会成员分析，虽然建设部颁布的《业主大会规程》明确规定，业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担，但谈钱会引起业主的反感，以后就不容易广泛发动业主和取得他们的信任了。

　　上图：业主们都期望业委会能为业主争取利益。（资料图片）陈昆仑/摄

　　赞：收了钱才会一心一意做事

　　记者昨日随机采访了广州奥林匹克花园、祈福新邨、骏景花园等小区的业主。一半业主赞成给业委会成员发薪水：“有了钱才能一心一意为全体业主做事。”

　　“大到管理费、小到整修房子，没有业委会都难办。成立业委会就要给他们发工资。”住在骏景花园的业主蔚先生认为，选出威望高的人来解决小区的纠纷，也要给他们报酬，否则再多的热情也会被浇灭。

　　弹：业委会与物管会因此“勾结”

　　也有业主尖锐地指出：“要明白一个众所周知的道理，业委会是只能尽义务、没有享受的差事！”而家住广奥的陈小姐则告诉记者，业委会有收入还可以商榷，但收入由物管发会导致业委会与物管“勾结”。

　　“我们小区业委会每月从物业维修基金拿100元薪水，我认为不合理。”一小区前任业委会成员告诉记者，因为忍受不了业委会对物管的妥协，他已经辞职。在他看来，业委会的妥协与“薪水”有着直接关系。

　　新闻链接：沈阳欲给业委会成员发“津贴”

　　沈阳市正在拟订小区业主大会议事规则的示范文本草案。草案中首次提到了业主委员会有关人员将有“津贴”，草案中还就业主委员会活动经费开支进行了明细，其中包括业主大会、业主委员会会议开支；日常办公开支；有关人员津贴。活动经费可选择以下两种筹措方式：一、业主每月按每平方米建筑面积缴纳；二、利用共用设施设备经营收益。

　　不仅我国的有关法规，国外的一些法规也规定，经业主大会同意，业委会成员可以收些报酬。国外及我国上海等地，目前已经出现了业主委员会主任专业化、中介化的现象，如上海搞的“小区经理责任制”，就是由业主大会聘任专业人员担任业委会主任。

　　（日京／编制）