北京最大单个拆迁项目9日由居民投票表决

　　关注动机

　　明天，北京市自建国以来规模最大的单个拆迁项目——酒仙桥地区房改带危改工程，将由每户居民以无记名方式投票决定危改是否马上进行。

　　这个囊括了84万多平米的建筑面积，涉及约5473户家庭以及18家企事业单位的工程，采用同步拆迁的办法在北京尚属首次。“同步拆迁”即只有在同意拆迁的居民达到一定比例时，才开始集体动工拆迁。而此前，拆迁普遍采取签一户搬一户的方式，有些项目因为“钉子户”的出现而迟迟不能动工。

　　明天，居民投赞成票的比例将直接决定酒仙桥危改工程是很快启动还是暂缓。“同步拆迁”模式引起除当事人外，

　　6月5日下午，站在漆黑的楼道里，李正和拉亮了灯，墙壁上贴着的旧塑料薄膜顿时泛出暗黄色的光。这是一栋上世纪50年代的旧楼，门牌号写着“酒仙桥四街坊2号楼”。

　　“这房子当初建造的时候材料是黄土和毛竹，连钢筋都没有。墙上不贴一层不行，会往下掉土”，李正和说。

　　同李正和一家住在一起的还有另外4户人家，大家共用两个厨房和一个厕所。厕所的门没有锁，记者一眼就看到里面凌空撑着一把伞。李正和笑笑：“没办法，上面一直漏水”。

　　李正和打开自家的小房门，把记者让进房间。他家墙上的日历上，6月9日被重重地画了一个圈。李正和指了指日历，又指了指桌子上绿色的“酒仙桥危改工作补充意见”(以下简称“补充意见”)和藕荷色的“酒仙桥地区房改带危改工程投票表决书”(以下简称“表决书”)说：“什么时候能搬，就看9号的投票了”。

　　李正和所说的“9号的投票”，指的是酒仙桥地区将在明天以投票表决的方式征集每户居民对危改方案的看法，以决定危改是否马上进行。组织实施此次投票的是朝阳区建委、酒仙桥街道办和危改实施单位北京电控阳光房地产开发有限公司(以下简称“电控阳光”)。

　　据悉，此次酒仙桥地区危旧房改造工程，是北京建国以来规模最大的单个拆迁项目，囊括了84万多平米的建筑面积，涉及约5473户家庭以及18家企事业单位。

　　“此次危改的房屋中，约有88%与电控系统有关，其余12%是社会单位以及其他类型的房子。其中，只有700多套是房改房，居民拥有产权，其他居民多为承租人，产权归单位所有。”电控阳光副总经理武志海表示。

　　来自政府部门的统计也显示，酒仙桥地区危改涉及的房屋类型和居住人群非常复杂，其中包括4211户无产权合居筒子楼住户，555户无产权的平房住户，707户有产权的成套单元房住户。

　　投票前仍存不同声音

　　房屋类型和居住人群非常复杂，住筒子楼的居民90%愿意搬，有产权的居民绝大部分不愿搬迁“我肯定同意”，李正和毫不犹豫地说。根据补充意见，李正和如果交上14万元，就能回迁一套66平米的两居室和一套20平米的配间。而此前李正和一家三口已经在29平米的套间里住了10年。

　　记者注意到，他家靠里的那个12平米的小房间内，已经堆满了杂七杂八的家什。“6月3日投票表决书发下来之后，我爱人又开始整理东西，说是搬家时能直接走。”李正和不好意思地解释说，去年这个时候他就签订了《回迁安置房预定书》，并且抽了选房顺序号，当时他家就整理过一回，但后来不得不重新收好。

　　根据此次危改的实施单位电控阳光的总经理孔令国的说法，去年夏末秋初，北京首次提出“同步搬迁”的酒仙桥危改开始启动，当时就有2800多户居民签了《回迁安置房预定书》，占危改总户数的51%.“但由于尚有近半的居民不肯签字，危改工作没法实质性推进。”孔令国称。

　　今年5月31日，电控阳光再次在周转补助费等问题上做出让步，形成了一份《酒仙桥危改工作补充意见》，下发给每户居民，并将在6月9日对补充意见进行投票表决，如果票数达到一定的比例，将马上按补充意见进行危改，反之危改工作将暂缓。

　　李正和很清楚这次投票同样面临着考验。他告诉记者，住筒子楼的居民90%愿意搬，但是住在单元房的居民，愿意搬的不到10%.“人家是买了产权的，住得好好的，怎么会乐意和我们这些租户一样，花十几二十万元来回迁？”酒仙桥街道办工委副书记巴长瑞也坦言，现在有不同意见的居民还是相当多。比如，一些居民提出出门过道能不能算面积的要求；再比如，根据这次的回迁方案，承租9平米和承租16平米，都能回迁66平米，这本来是为了照顾9平米的租户，但是16平米的租户就不乐意了。

　　北京酒仙桥危改房调查