表决之后的可能走向

　　表决之后的可能走向

　　如果赞成票数达到较高的比例，危改可能将很快按照补充意见实施，反之危改工作可能要暂缓从去年开始，电控阳光请了16家有资质的拆迁公司，宣传危改政策。但是直到今年4月份，还是有一些居民不愿签约。5月31日，电控阳光发给居民的补充意见中，在户型、周转补助费等问题上均作出了较大让步，相应户型面积有一定提高，周转补助费也由原来的5000元提高到两万、两万五、三万、三万五四个标准。

　　“我也是电子城的老职工，1969年就进了电子厂，居民们想要房子面积大一点，购

　　对于开发商的设计理念，比如配房，一些业主也有微词。在回迁房的设计中，除了成套的单元房，还有一种是带卫生间的配房，一般是20平米，和单元房不连在一起。刘玉华说，为什么要设计一个配房，这不是想把一家人的生活拆开嘛。武志海解释说，设计配房是为了居民的经济情况着想，因为配房可以单独出租，每月可多挣几百元收入，“而且方案中也提供给了居民几种选择，居民可以选择单元房加配房，也可以只选择单元房。”“我们也在等6月9日的结果”，孔令国表示，但是到底达到一个什么样的比例危改工作才能进行，目前还不敢说。

　　“补充意见已经是经过多次修改之后一个最好和最后的危改实施方案。而且前期通过危改服务人员入户、社区设置咨询台、发放公开信、公布咨询电话、公开电子邮箱、公开信箱、召开专题沟通会、发放调查表、组织政策大讲堂等多种方式，我们已经与居民实现了一个良好的沟通，投票表决可以说是这一系列沟通的升级。”孔令国称，“总体我们对投票结果保持乐观。”巴长瑞则说，目前还没有一个具体量化的结果，投票结束后，政府部门还将有一次论证式决策，以决定下一步的工作。“如果赞成票数达到较高的比例，危改可能将很快按照补充意见实施，反之危改工作可能要暂缓。”巴长瑞表示，“不管怎样，危改实施单位、街道办以及区建委与居民之间的沟通还将继续下去。”

　　(注：应采访对象要求，文中居民均为化名)

　　-尖锐对话

　　如表决通过，每平米回迁房约2000元

　　酒仙桥危改投票表决将于明天进行。6月6日，带着居民关心的一些问题，记者分别采访了朝阳区建委危改办有关部门负责人(以下简称“区建委”)、酒仙桥街道办工委副书记巴长瑞、电控阳光总经理孔令国等相关人士。

　　危改实施单位利润取自上市土地

　　新京报：危改实施单位最高8%的利润从何而来？回迁居民会为此买单吗？

　　区建委：危改实施单位只能从酒仙桥危改中得到最高8%的利润，这是政府的既有规定。在实际改造范围内规划面积84万余平米中，用于回迁及配套规划面积占其中的69%，其余31%由市土地整理储备中心进行招拍挂。危改实施单位最高8%的利润便从这31%的上市土地招拍挂出让中得来。这个利润与回迁居民没有关系，也不会损害其利益。

　　回迁单价比天通苑经适房便宜六七百元

　　新京报：如果这个补充意见表决通过，居民回迁需要交纳的费用每平米平均多少钱？

　　区建委：钱的多少跟很多因素有关，比如：承租人夫妇双方工龄之和的长短、回迁房面积的大小等。工龄之和越大，回迁居民得到的实惠越多；回迁房面积越大，居民为此付出的成本价就会高些。

　　实际上这个今年5月份形成的补充意见，已经惠及了大多数危改居民的利益，并在一定程度上杜绝了拆迁中的不合理现象。根据我们估算，如果按照该补充意见执行，回迁居民每平米掏的钱在2000元左右上下浮动。这比起天通苑经济适用房也要便宜600-700元/平米。

　　按初步设想，户户朝阳配套齐备

　　新京报：如此次投票表决获得通过，今后建成的回迁房会是什么样子？

　　孔令国：现在投票还未举行，谈论回迁房的具体情况会有些困难。但根据我们的初步设想，回迁房基本被定为“V”形，建筑类型为板塔结合。而且房子户户朝阳，尽量照顾到大家的采暖、通风之需。

　　在回迁房配套上，学校、幼儿园、派出所、街道办、居委会、邮局、菜市场等都很齐备。而且社区还将建设中心绿地，整个社区的绿化率将达25%-30%.新京报：回迁房建成后，如果回迁居民未能住满，剩下的回迁房将如何处理？

　　区建委：首先还是应该满足特殊回迁居民的需要，比如有的危改住户家庭人口太多，在拥有一套回迁房后仍无法满足需要，可考虑进一步解决其居住需求。

　　若遭遇反对票，将继续同居民沟通

　　新京报：如果此次投票还是有部分人投了反对票，下一步工作将会怎么开展？

　　巴长瑞：投票表决只是继续征求民意的一种新形式，并给今后的工作提供更好的参照，尽可能多地让更多人达成共识，推进酒仙桥危改工作的实质化进展。投票表决结束后，如果仍有部分人投了反对票，有关部门仍将继续同居民进行沟通，争取同其达成共识。但对于超出了规划条件允许和政策规定的要求，危改将很难开展，下一步工作可能暂缓。

　　区建委：对于所提条件较为离谱的居民，不排除通过法律或者行政手段解决的可能。

　　借鉴意义在于建立畅通的沟通渠道

　　新京报：投票表决的方式对其他类似的危改项目有什么借鉴意义吗？

　　巴长瑞：现在谈投票表决的意义有些为时尚早。但有一点是肯定的，通过一系列现代化或者传统的方式，我们已经与居民建立了畅通的沟通渠道，包括发送电子邮件、召开沟通会等不下10种方式，投票表决是更高层次上的一种沟通。