城市租房者的艰辛

　　文◎本刊记者 王珊珊

　　找个合适的房子比找个好老公都难

　　赵晓霞想起前几天找房搬家的麻烦事儿，就不住地叹气。

　　“网上那些信息都是骗人的：说是个人的房子，一打电话，不是中介、就是代理；上面说家电家具齐全，结果去看房的时候，除了床和床头柜，什么都没有；最可气的是房租涨得厉害，说是1700元两居室，等我们看好了，马上就涨到1850元……”

　　“我曾经去看一所房子，房东说是真皮沙发实木地板的。到那一看，就一张破沙发，特别脏。屋里面一股霉味，一进去就特别压抑。”

　　“现在的房子实在太贵了，租不起了。我们在南城租房还可以承受。我在中关村那租房的同学，每个月工资都砸在房子上了。”

　　“来北京好多年了，根本没想过买房子的事儿。在城里买根本买不起，我和男朋友都是工薪阶层，现在城里哪有下一万每平的房子？如果到郊区买房，在城里上班，根本不可能起早贪黑地两头跑，还得在单位附近租房住。”

　　最近赵晓霞辞掉了工作，准备参加明年年初的研究生考试。房租的负担压在了她男朋友一个人身上。

　　“很多准备考研的同学都去学校附近租房子了。但是我实在忍受不了。我曾经在人民大学同学那里住过一宿，很破旧的两居室，每间放上下床分租给6个人，一套房子住了12个人，条件非常恶劣。人多了总会有各种各样的大小‘事故’，根本休息不好。但是就那样的房子，每个月每人还得300块钱呢。我们算过，这么一套房子每个月就可以收益3600元。太恐怖了。”

　　“以前中介公司只收房主的中介费，他们在房租上还得加钱，现在还要租房人的中介费，两头的钱都让他们给赚了。这房租怎么可能不高呢！”

　　现在，赵晓霞租的房子也不是从房东手里租来的。“实在找不到，房子都在中介手里呢。真想不通，为什么这些有房的人愿意让中介去赚我们两头的钱。”

　　“我这房子从二房东手里租的，看了好多假信息，最后也灰心了。不需要比较，这个价钱的房子都差不多，只要不被骗怎么都行。”晓霞现在住在北京市白纸坊桥附近，老楼中的两居，大约60平方米左右，1800元每个月，合同签到明年4月。“二房东在实际房租的基础上加了100元，我们都认了。实在是找不到合适的。这个房子是我救命的稻草。为了房子奔波了那么长时间，正经事儿都耽误了，再找不到，我都快崩溃了。”

　　在找房过程中历经波折的赵晓霞不无戏谑地说：“在北京，找个合适的房子住，比找个好老公还难。”

　　遭遇黑中介

　　两年前，赵晓霞在北京市菜户营租下这套两居室的时候，根本没有想到以后的生活会因为这套房子搅和得一团糟，更想不到，最终自己会卷着铺盖逃离这里。

　　赵晓霞是从一个张姓男人那里租的房，当时，“男人张”说，这是他亲戚的房子，亲戚在外地，他帮忙看管。从那以后，“男人张”再也没有出现过。赵晓霞和她的合租伙伴们对于“男人张”的了解，只有两组号码：手机号、

　　赵晓霞的房子每月1600元，房间内家具很简单，租金押一付三。每个季度快交房租时，“男人张”总会不停地打电话、发短信说：钱怎么还没打到我的卡里？

　　最初的一段日子，倒也相安无事，但是房主的突然造访让赵晓霞和室友有些发蒙。原来，“男人张”是中介公司的，房主只是将房子代理给他们而已。后来的事情更麻烦，“男人张”在原本的中介公司辞了职，中介换了另一个业务员向他们催缴房租。赵晓霞和同伴们至今也不知自己租的是哪个公司的房子，他们的业务员叫什么名字，“我们什么也不要问，问了也不会对我们讲，只要我们按月交房租就行。晚几天电话能被打爆了。”

　　赵晓霞说，自己还算是幸运的，至少交了钱还能住上房子。她有朋友被黑中介骗了，交了3个月房租一个月押金，刚搬进去不久，房主就找上门来，彻底否认了他们和中介签订的那一纸合同。

　　前段日子，房主找到赵晓霞，说自己要

　　“让我搬家可以，但是，谁把我的押金返还给我？一方面，房主逼我们赶紧走，另一方面，我们却找不到当时和我们签订租房合同的人。一纸合同根本无法让我们免受损失。”赵晓霞和室友们有苦说不出。

　　但是，赵晓霞和同伴们的寻房之旅还是不得不开始。他们整天泡在网上，电话打了无数个。被黑中介黑得不轻的他们实在不敢再与中介公司打交道了。

　　但他们实在想不出合适的办法来要回他们的押金——电话不接、短信不回，是中介公司对他们最后的态度。

　　“大家都很忙，跟他们耗不起。吃亏我们也认了。能有什么办法呢？告他们？还不够折腾的。”

　　但是他们最终也没损失太多。租到合适的房子后，他们集体逃离了原来的那所房子，搬走前，10元、20元一件地卖掉了房间里的家具，还欠下水、电、煤气费四五百元。“让房主找中介公司要去吧！谁让他们串通一气来骗我们！”

　　中介代理：我们也不容易

　　海波，北京市某著名房屋代理公司经理人。他入行不深，今年初才开始从事这一行业，却也切身感受到2007年北京

　　“从今年4月就开始涨价。从五一黄金周一直到夏天学生毕业，用两居室打比方，几乎就是每个月涨100元。9月份涨出一个小高峰，现在也一直没回落，只是到了冬天，逐渐进入淡季，涨价幅度不会有那么大了。

　　“可能跟拆迁有关吧，老百姓没有平房住了，都搬到楼房上来了。房主也都不傻，租房的人多了，水涨船高房租肯定也就提上去了。刘家窑通了地铁以后，两居室的房子已经涨到2200元~2300元了。”

　　1000元能租到一居室吗？

　　“现在全城都在涨价，一居室1000元以下的应该已经出了五环了吧。年初的时候，这个价格也许还有可能，但是，现在是一点希望都没有了。稍微好一些的，合租三居室中的一间都得1000多了。西三环六里桥附近，一居室的老楼年初可能1000元多点，后来涨到1300元 ~1400元，现在至少也得1700元了。而且，还有涨价的趋势。奥运会之前价格肯定下不来。”

　　有相关数据显示，北京一居室住房的供求比例为1∶4。

　　“再贵也会有人租的，没车可以生活，但是房子是不能不住的。”

　　“其实我们也不愿意让房子涨价。如果房子便宜，我们也好往外租。现在平房都得600元~700元了。地下室400多，让人望而却步。如果说，两居室房主代理给我们是1000元，就算我们加500，1500也有人愿意租啊。但是现在房主代理给我们时就有1500元了，我们的盈利空间小了好多。而且，像我们这样正规、负责的代理公司，住户入住之后，家电维修、房屋保养都是我们的责任。如果遇到“事多”的房子，今天这个坏了，明天那个需要换了，我们还得不断地往里搭钱。

　　“房主为什么喜欢把房子给我们代理？因为他省心了，我们的工作任务就重了，这活不好干啊。”

　　买房果真不如租房？

　　博鳌亚洲论坛秘书长龙永图分析房地产状况时曾说，每个人都想买房的观念是“非常错误的”，即便在美国这样发达的国家，租房也占到40%，甚至更高。

　　建设部副部长齐骥9月份在国新办召开的新闻发布会上说，普通收入的居民应该考虑用租房的方式来解决住房问题。

　　有关房子的问题，一直是社会关心的热点。有网民认为：中国当前缺少廉租房保障机制和配套措施，很多地方还不断出台措施限制廉租房，这使租房的百姓普遍缺乏安全感。

　　同样在今年，在北京市的“租奴”们忍受着房租价格的飙升时，上海市还有很多“租奴”被“突击检查”“强制搬家”。

　　小庄和近10个年纪相仿的年轻人合租一套百余平米的改建公寓楼，是将大房间间隔成很多小房间单个出租的群租房。这样的群租隔板房因为价格便宜，受到很多“新上海人”的青睐。但小庄不知道，这样的房子，将要被清查。

　　8月份，闸北区几个典型的群租小区被突击检查，很多群租者因此突然间居无定所。小庄所在的浦东新区虽然没有被清查，但也受了不小的影响。小庄说：“在小区的大门上、墙上，都悬挂了很多‘整治群租，还业主安宁’‘加大整治群租力度，缔造和谐居住环境’的标语，红红的标语条幅特别扎眼。每天路过都觉得自己好像做错了什么事，有些不敢仰头走路的感觉。”小庄无奈地笑笑，“我们错就错在没有钱承受大都市的高房价，还非想着来这里实现自己的人生理想。”

　　政府提供的廉租房一般面向拥有城市户口的低保家庭。北京市政府目前规定的6项申请廉租房实物配租条件，其中规定申请人户籍登记地在北京，并取得户籍满5年，单身家庭的年收入低于6960元，且资产总额低于15万元。无疑，各项廉租房的政策，对于很多“都市新民”来说，并不有利。

　　由昌平区沙河驶往北京市区的345路公交车，每天清晨都会像沙丁鱼罐头一样，挤满了在北京寻梦的“新北京人”。有人形容追车挤车的感觉特像古惑仔中的火拼。这些“古惑仔”中的很多人，每天行走于公司与住处之间的路程，就要有4个到5个小时。但是，因为沙河的房价便宜，只是城里的1/3甚至1/5。囊中羞涩的他们，不得不舍近求远。

　　如果市区内有价格合适的廉租房，345路公交车会轻松起来的。