下面来关注楼市。在经历了年末的市场低迷，节后北京楼市迎来严寒后的首个“小阳春”，在刚刚过去的一个月，北 京二手房成交量创下13个月来新高。某房地产经纪公司业务员：(电话铃声响)您好很高兴为您服务 。

　　于先生是这家房地产经纪公司的业务员,他告诉记者,春节过后,特别是2月份以来，这样的电话铃声明显多了起来 .由于签约量增加了,销售业绩也提升了,他的月收入自然也增加了不少。某房地产经纪公司业务员：(收入)能增加三分之 一以上吧0536以前是3千的话，现在基本能达到4千多到5千之间。

　　现场的不少购房者都表示，经过前一段时间的降价，目前的二手房已经具备了较大的吸引力。购房者：现在价格降的 还比较多，这个价格还比较合适，所以考虑入手了 。

　　根据我爱我家房地产经纪公司的统计，今年2月份以来，二手房成交量与去年同期相比，有了明显上升。我爱我家房 地产经纪有限公司企划经理殷丽娟：网签应该是(全市)二月份达到了9300套左右，跟去年同期相比应该是翻了一倍多， 跟上个月跟1月份的7300套的数据相比增长了27%左右

　　第一关注：楼市观察北京：部分楼盘逆市涨价

　　除了二手房外，节后新房成交量也有了回升，随着市场的回暖，记者也发现，一些楼盘开始耐不住寂寞，偷偷调高了 价格。

　　记者拨通了一家近期涨价的楼盘销售电话，这家位于北京北四环的楼盘两个月前的开盘价是11800元/平方米， 但是最新一期的价格却涨到了1万3左右，每平米单价整整涨了一千多元。售楼人员：(现在)均价的话估计在1万3，1万 4，比上个月涨了是吗？对肯定比上个月贵一些？肯定比上个月贵一些。

　　对于涨价的原因，售楼人员的解释是需求量增加了。比上个月为什么要涨一点呢？因为首先越往后资源越来越少，而 买的人群越来越多了，就是说买的人多了是吗？对 。

　　对于这些逆市涨价的楼盘，大部分购房者都认为，这是开发商的营销策略，不会因为少数楼盘价格上涨而急于出手。 购房者：肯定不会(再涨)因为房价虚高了那么久，还没有跌到合理价位 。购房者：观望现在经济还在波动，还有一段时间 的调整时期。

　　那么什么才是这些楼盘逆势涨价的真正原因呢，记者也采访了相关的专家。北京师范大学房地产研究中心主任董藩： 有些开发商年底和年初债务危机难关逐渐度过，那么他们的资金压力不是很大，在这种情况下，他们可以根据供求关系适当调 整价格。

　　第一关注：楼市观察广东推15条楼市新政力度空前

　　尽管对于楼市该不该救，还有不少争议，但是这并不阻碍各地楼市新政的出台，在漫长的等待后，广东省也于近日高 调推出了15条楼市新政，力度在地方政府楼市新政中堪称之最。

　　看点一直系亲属可共享公积金

　　新政将住房公积金贷款上限上浮10万元-20万元，住房公积金贷款年限也延长至30年，并适当提高缴存比例， 而且职工的直系亲属首次购买普通住房的，可申请提取职工住房公积金，但提取总额不得超过购房总价款。

　　看点二买二套房可享受优惠利率

　　新政规定，已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平的居民，再申请贷款购买第二套住房时，可比照 执行首次购房优惠贷款利率。同时还放宽了港澳台居民在广东境内购房只能买一套的限制。

　　看点三：土地出让金可缓交

　　新政策可以让暂时无法交地价的开发商延期两年缴款，意味着08年卖出的地块都可以延期2年交地价。另外还鼓励 银行对基本面良好的开发商给予信贷支持，对于广东此次出手救楼市，专家认为，主要还是出于挽救经济以稳定市场信心。

　　房地产专家韩世同：从整体的经济格局来看如果房地产再垮下来整个金融经济就是有安危的从救经济救金融防范金融 风险这个角度来稳定房地产是有必要的