随着楼市回暖，国内一线城市的土地竞拍价格不断创出新高，各地的“地王”之争也在相继上演。四天前，广渠路1 5号地在北京土地拍卖中再创新高，以40.6亿元的总价成为北京新“地王”。消息一出，广渠路15号地周边的二手房价 格又开始了新一轮的上涨。

　　记者通过走访广渠路15号地周边房地产经纪公司发现，小业主们已经成为了“新地王”的首批受益者。自5月下旬 ，广渠路10号地以超过15000元的楼面单价成交后，广渠路上的二手房价格就一路飙升。而15号地成为新的“双料地 王”的消息一出，涨价的趋势就越加明显了。目前广渠路15号地周边的后现代城、珠江帝景、苹果社区等楼盘的二手房价格 全面上涨，普遍都在一万五六左右。北京中原房产经纪公司王克：大概提高的幅度有10％左右。我爱我家房产经纪公司副总 经理胡景晖：有些想出售的业主又开始出现捂盘惜售

　　不过，业内人士却对这种坐地涨价行为表现出了一些担忧。据北京某房产网站对网民的调查显示，56.9%的被访 者目前没计划在15号地或其周边置业，超过三成的被访者表示此项目可以接受的价格在12000元以下，大约两成人能接 受的价格在15000元到20000元之间。中国人民大学土地规划研究中心主任严金明：房价的决定是由供给和需求决定 的，它不是完全由成本来决定的，如果这个房价是走低的时候，它不能说按照成本我地价比较高，一定要卖高，那不行，必须 根据市场规律，必须回调。