在广州番禺商旅经济发展轴核心，旨在建设为华南板块CBD的万博商务区正在强势崛起：在10月16日举行的广州番禺万博商务区招商推介会上，包括著名互联网企业欢聚时代（YY语音）在内的27个项目成功签约，投资金额达超过200亿元，加上未在现场签约但已签约落户万博的近百亿投资，签约进驻企业投资总计达300亿。另外，著名的IBM、微软等世界500强企业以及后续的近百家优质企业都将陆续落户，盛景创投基金还将携手开启万博商务区的产业互联网新时代。
广东省投资促进局局长杨子江认为，万博商务区的规划起点很高，有望像巴黎的拉德芳斯一样，成为广州最有名的中央商务区。番禺区长何汝诚在推介会上表示，将把万博商务区打造成广州献给世界的又一张靓丽名片。
撰文：刘怀宇 摄影：肖雄
前景广阔？？无限商机已引来718亿元投资
10月16日，由番禺区委、区政府主办的“共创、共享、共赢”广州番禺万博商务区招商推介会在广州长隆国际会展中心举行，国内外嘉宾520余人参会。推介会上举行了进驻万博商务区企业签约仪式，共有27个项目签约落户，投资金额达200多亿元。
番禺区区长何汝诚介绍，万博商务区位于番禺商旅经济发展轴核心地带，毗邻南沙自贸区，长隆旅游度假区近在咫尺，占地面积逾2平方公里，截至目前商务区总投资已达718亿元（包括前期项目建设投资和后期进驻企业投资），汇集多功能公寓、甲级写字楼、购物休闲等功能，区位优势得天独厚，发展前景广阔。目前，万博商务区番禺现代信息服务业总部基地、舜德酒店、奥园商业广场、天河城购物中心、数码产业总部、智能产业总部、汽车文化商贸中心、物流总部、地下空间等核心项目正在建设中。其中，番禺万达广场和海大总部大厦已建成。该区域首席大型欢乐综合体“保利大都汇”也已建成并开始招商销售。
万博商务区四通八达，周边环绕8条城市干道，地处广州“白领”居住第一区“华南板块”中心位置，星河湾、祈福新村、华南新城、南国奥园、锦绣香江、雅居乐、万科、保利、碧桂园等大型楼盘环绕，汇聚高端居住人口近百万。“路通财通、人到财到”，强劲的消费群体，将为万博商务区带来无限商机。
名企云集？？互联网+、创新型企业纷纷进驻
据介绍，万博商务区内众星云集，万达、招商地产、中铁、广晟、粤海、奥园、保利等企业已强势进驻；著名互联网企业欢聚时代（YY语音）抢先落户；IBM、微软等世界500强企业也将陆续进驻，盛景创投基金还将携手开启万博商务区的产业互联网新时代。建成后的万博商务区将拥有五家世界知名五星级酒店，云集智慧地铁街区、O2O轻奢跨境电商旗舰、AO智慧生活寓所于一体，囊括食、住、游、购、乐，铸就永不落幕的商业繁华。
在点评万博商务区时，广东省投资促进局局长杨子江说，万博商务区是广州市南拓的自然延伸，从珠江新城开车十几分钟就到了，万博商务区周边生活配套设施齐全，广州市众多的知名楼盘在周围，这里聚集了广州的高素质人才，可以说是广州的人才储备库。
谈到万博商务区的发展前景时，杨子江说，万博商务区的规划起点很高，他希望万博商务区能成为广州的“拉德芳斯”。“拉德芳斯商务区是巴黎最有名的商务区，那里汇聚了很多全球500强企业的办公大楼，跟巴黎的拉德芳斯相比，万博有自身的优势。”
■企业家看万博
盛景网联科技股份有限公司总裁刘燕：
百亿创投打造产业互联网新高地
“我们公司的华南总部即将入驻番禺，公司即将与番禺形成战略合作关系。公司将通过培训咨询、放大投资、整合全球最顶级的创新资源等方式打造中小企业创新服务品牌。”盛景网联科技股份有限公司总裁刘燕说。
刘燕还说，盛景除了和番禺区政府一起为企业创新、转型、升级服务，还将帮助企业对接资本市场，登陆新三板，提升企业市值管理。“另外，盛景和番禺区政府在基金上的合作也是非常重要的方面。我们将成立百亿母基金和子基金，子基金投向番禺优秀的创新企业，通过服务帮助企业更好地获得创新成长的资源。母基金将致力于连接全球优秀的创新企业，打造番禺区更好的企业创新生态系统。”
刘燕表示，万博商务区结构设计合理，环境优美，有良好的硬件环境和人文环境，能够吸引创新企业进驻，这也是他们将企业华南总部设在番禺万博的原因。
欢聚时代创始人李学凌：
番禺创业创新氛围越来越好
欢聚时代创始人李学凌在推介会上说，欢聚时代是第一家搬到万博商务区的互联网企业，今年11月28日将正式进驻万博商务区。
李学凌在接受记者采访时说，互联网企业最重要的因素是员工，因为公司没有什么固定资产，公司最大的资产就是“员工”。现在番禺华南版块居住了大批白领、金领人士，这里有良好的宜居生态环境，公司有大批员工住在番禺，员工选择住在番禺，所以公司也选择了搬到番禺。
“李学凌还说，近年来，番禺的创业创新环境和政务环境越来越好。公司在发展遇到问题，番禺区政府都能及时协助解决，效率极高，这让企业无了后顾之忧。我非常愿意跟大家一起努力，把万博商务区打造成互联网企业的新高地。
云卖商城董事长蓝东明：
将在万博商务区打造样本市场
在推介会上，云卖商城和番禺签约，未来要将总部营运中心放在万博商务区。蓝东明介绍说，云卖商城本身就是一家从番禺成长起来的企业，从研发开始，大多数员工都住在番禺，对这里有很深的感情。“也有一些内地的城市开出了很优厚的条件，邀请我们过去。但考虑到人才因素，考虑到公司整个初创团队都住在番禺，我们最终决定还是留在番禺。”蓝东明说，选择在万博商务区建运营总部是因为他们对这里的前景非常看好。
蓝东明还介绍，因为总部在番禺，未来他们会将番禺打造成一个样本市场，然后再逐渐向全国推广。
蜂巢电商北京投资有限公司董事长林琼鹏：
看好万博商务区地下空间项目
“蜂巢国际”计划在广州番禺万博商圈落地运营国家级电商O2O孵化示范基地及“蜂巢电商”加速器生态圈。为实施“大众创业，万众创新”，“一带一路”跨境电商，提供线上线下产业互联网平台运营及互联网金融等大闭环服务。
林琼鹏表示，公司之所以选择万博商圈，是因为这里跨界整合、创新创业环境优越，可以创建良好的蜂巢电商产业互联网O2O项目链接生态圈条件。
另外，万博商务区“地下空间项目”与“蜂巢国际”着力打造的蜂巢电商产业互联网O2O项目生态圈有着极高的契合度，而产业合作的发展无论对于万博还是“蜂巢国际”都将是一次不可或缺的机遇。所以他们选择了万博商务区“地下空间项目”。
针对万博商务区的具体特点，该公司初步拟定了5亿一8亿元的投资规划，目标定在线上线下商品交易额每年超过1000亿，投资方向以万博商务区“地下空间项目”及周边配套O2O电商“网军”集群项目为主。
万博商务区建设
六大亮点逐个数
一是定位起点高。在深入调研、科学规划的基础上，番禺区委、区政府将万博商务区定位为集商务办公、购物旅游、娱乐休闲、酒店会展、公共服务于一体的以产业互联网集聚为特色的广州南部高端商务区。万博商务区以现代信息服务业为区域主导产业，吸引企业总部进驻，实现与珠江新城、琶洲片区等广州其他总部集聚区的互补、错位发展，以建设华南板块CBD和珠三角产业互联新高地为目标，力促番禺产业转型升级。
二是环保理念强。万博商务区坚持“低碳、绿色、节能、环保、智慧”以及“岭南风格”设计理念，集成建设地下市政设施，运用综合管沟、中水回用、分布式能源站、冷热电联供系统等多项成熟先进的绿色市政技术，达到绿色环保、高效节能、资源共享的目标。通过优化调整万博商务区的规划设计，注重规划协调，对相邻高层建筑的间距、高度进行严格控制，营造靓丽“天际线”。
三是开发模式新。万博商务区遵循“政府主导、市场运作”的原则，坚持“共创、共享、共赢”的发展理念，政府做好统筹协调服务，同时激发社会资本活力。战略投资者可最大限度发挥其资金实力和成熟经营管理经验的优势，政府可以对项目进度和质量提供服务和实施适度控制。
四是招商选资优。万博商务区着眼于“产业集聚、转型升级”，大力引进以产业互联为主题的高端现代服务业项目。如，省属大型国企广晟集团整合高新数码技术资源，积极发展新业态，以广晟数码产业总部基地为依托，推动信息服务业做强做大；海大集团整合其分布在全国的资源，在万博设立集运营、销售、结算、研发中心于一体的企业总部；广汽依托同样位于番禺的广汽传祺基地，建设汽车主题文化广场等。
五是管理智能化。充分发挥番禺作为首批国家智能城市试点的优势，采取“统筹开发、智能管理”的崭新城市建设管理模式，实现万博商务区“一个信息平台、一张管沟网络，一张智能卡”的现代管理及运行模式。按照“高度整合、全面感知、智能服务”的理念，通过集成智慧安防、智慧交通、智慧环境、智慧管理、智慧控制以及智慧楼宇、智慧文化、智慧医疗等智能化手段，建设“未来智慧城市”的范本。
六是地下空间利用足。180万平米地下超大空间互相联通，无缝对接。万博商务区充分利用南高北低的地理条件，先行先试打造立体化的四层地下空间项目，通过地下道路和商业系统整合资源，形成集地铁、公交、车行、人行便捷交换的地下交通网络，全面联通各项目的商业业态，展现区域商业整体优势，是广州集约节约利用土地项目的典范。
■九大重点建设项目
万博商务区地下空间综合开发项目
建筑面积180万平方米，投资金额28亿元，是广州市地下空间综合开发利用的示范项目。作为广州目前最大的地下城，将融合停车场、地铁站、商业服务和综合开发于一体，拥有多层次立体交通，独特的地下环路系统相互贯通，不但能有效缓解地面交通压力，更能从其他项目板块中引流互补，保持稳定客流量。
番禺现代信息服务业总部基地
建筑面积30万平方米，投资金额20亿元，以打造现代信息服务业大平台和总部经济集聚区为目标，以龙头企业、总部企业和研发机构为支撑，吸引各类VC、PE等在此扎堆发展，同时作为番禺区上市公司的培育基地，为创新驱动提供强大动力。
番禺万达广场
建筑面积51万平方米，投资金额55亿元，已于去年11月8日开业。作为万博商务区首个建成的大型商业综合体，8家主力店和百余商家发挥同业差异、异业互补的优势，以多业态组合和“一站式”消费等方式，纳客聚客，迅速形成了高人气、高品质、高聚集的购物中心。
番禺天河城
建筑面积38万平方米，投资金额35亿元，集多功能SOHO公寓、甲级写字楼、大型集中式商业于一体，以天河城百货为龙头，涵盖美食广场、精品超市、家庭消费和儿童商品等相关业态。项目北有公交总站，负2层与地铁7号线南村万博站相连，坐拥四通八达的万博商务区交通网络枢纽位置。
奥园国际中心
建筑面积34万平方米，投资金额34亿元，建有一栋超高塔楼和三栋高层塔楼，主打家庭商务休闲功能，是以“智慧”为主题的“不夜城”式综合商业体，涵盖跨界书城、跨境电商城、智能体验城、世界风情街区、童梦乐园城、环球美食城以及情景艺术城，实现与大型购物中心的差异化发展。
广晟数码城
建筑面积38万平方米，投资金额50亿元，计划建成国际一流的数码技术设计研发中心。项目将建有320米地标级塔楼，内设番禺最高的五星级豪华酒店，设有空中大堂、无边际泳池、2300平方米空中会所，为高端人群打造生活、事业、社交都市平台。
四海城商业广场
建筑面积38万平方米，投资金额32亿元，四海城，番禺万博CBD核心区内达38万平方米的大型综合体，由国际精英设计团队联手设计打造，集国际公寓、甲级写字楼、精品主题酒店、公园式购物广场、名车博览中心等功能于一体。 享双地铁上盖优势，坐拥万博CBD唯一半山坡地及独具一格的棕榈园林绿化。
番禺敏捷广场
建筑面积45万平方米，投资金额39亿元，集国际五星级酒店、酒店式公寓、甲级写字楼与体验型购物中心于一体，立足于“一站式家庭生活驿站”的定位，规划纳入六大类近300个品牌。两层地下购物中心由下沉式广场与地上户外购物街区相连，为消费者提供有层级感、差异感、新鲜感的社交体验。
万博商务区物流总部
建筑面积7.2万平方米，投资金额7亿元，项目定位为物流总部项目，计划引进100多家现代商贸物流企业。以服务周边商圈为基础，全面提升物流产业的经营理念和服务品位，充分发挥物流行业的优势资源，大力促进现代物流业发展，打造成为广州地区物流信息中心。
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