房子，我把一生献给你 | |||||||||
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| http://www.sina.com.cn 2006年04月19日09:32 工人日报天讯在线 | |||||||||
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作者：闻道 按照国际通行的看法，月收入的1／3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。 在香港，建筑面积1000平方英尺，大约91平方米的公寓，即被称为“千尺豪宅”。
今年前两个月，北京市商品住宅预售交易平均价格6776元/平方米，同比上涨997元/平方米，涨幅高达17.3％。宏观调控以来，成交量、成交价均大幅下挫的上海，也开始呈现复苏迹象。3月份，上海市商品住宅成交183.4万平方米，比2月份增长118.3％；广州的房价自今年以来持续上涨，新房均价为每平方米7483元，涨幅达到14％；深圳关内的新盘均价几乎都在9000元以上，而大连目前主要市区的商品房均价也达到每平方米7500元左右。 这些数据向大家传递着同一个信息，经过一年的宏观调控，房价不仅没有下跌，而且还在涨，不是小涨，是大涨。房地产商现在高兴了，在与政府的斗法中，他们赢了。 有房子的也高兴了，他们的房子又升值了。但这点高兴却难以撑开他们紧锁的眉头。新浪网房产频道最新一项调查显示，有91.1％的人购房用了按揭。按揭者中77.9％的人认为房贷还款负担太重，使他们的生活质量下降。按揭者中31.75％的人，月供占到了其收入的50％以上。 按照国际通行的看法，月收入的1／3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。美国的银行就明确规定，每月偿还的按揭贷款以及与住房相关的税费，不得超过贷款人税前收入的28％。而中国银监会在2004年9月发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》中指出：“应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）。” 本刊此前也曾指出：住房支出占家庭月收入的30％，这是保证家庭生活质量的理性选择。由此房价收入比4～6倍较为适当。即使住房开支占到家庭月收入的50％，房价收入比也才8.5倍。而此时，人们已经普遍感到住房负担重，压力大，需要压缩其他开支，感觉生活质量下降。（2005年5月18日“房价在什么情况下还要涨？”）此次调查印证了这一观点。 有人因此戏称：我把一生献给了房。把一生献给房，这代价是否太大了？ 按揭者在享受着高薪、白领、有房一族等诸多心理安慰的同时，也承受着“一天不工作，就会被世界抛弃”的精神重压，不敢轻易换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活。他们常常戏称自己正在坚定地叩响“忧郁症”的大门，甚至一只脚已经迈了进去。 把一生献给房，拿什么奉献给爱人、孩子和爹娘？得了，还是现实一点吧，让爹娘和我们一起把一生献给房，这样才能找到爱人，给孩子留套房呀！ 来源：工人日报 |
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