但愿“国六条”能勒紧房市“野马”
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国六条细则于2006年5月29日出台，15条具体措施6月1日全面执行，政策主旨是稳定房价。国十五条对稳定房价的“威力”在于它是向发展商“亮剑”，政府要和发展商站在对立面博弈了。国十五条与前期调控与众不同，重棒是结结实实打在发展商身上，并且打得打得够狠、够准。
但愿“国六条”这条柱子能够栓住楼价飞涨的这匹烈马。
相关评论：勒房市“野马” 听掌声一片
传言已久的“国六条细则”近日出台。国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》强调，房贷政策将“有区别地适度调整”。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。(2006年5月29日新华网)
近半年来，绝大多数城市的房市都成了“脱缰的野马”。人们走进房市，听取“涨声”一片。北京等大都市房价上涨幅度达到了令人承受不了的程度，以致于一些常住居民跑到邻近的其它城市购房。笔者所在城市，房价涨幅也达到了历史之最。房市听取“涨声”一片，多少人忧心忡忡！
然而，市场无情，政府有情。中央及时而敏锐地察觉到房市发生的问题。国务院出台了“国六条”。随后，建设部等九部门又出台了“国六条细则”，由国务院办公厅转发了九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(以下简称九部门《意见》)。所有这些宏观调控措施，犹如一只大手给房市“脱缰的野马”套上“笼头”，勒上“嚼子”。在许多地方，人们对国家治理房市囤积居奇、哄抬价格等违规行为充满信心，可以说，听取掌声一片。
那么，掌声能否压过“涨声”呢？对此，有些人脑子里的问号还是没有拉直。笔者认为，如果“国六条”、“国六条细则”和九部门《意见》能够在各地得到不折不扣的贯彻落实，房市“脱缰的野马”一定会被勒住，掌声能够压住“涨声”。事实上，有些城市比如上海已经迅速落实国家宏观调控措施，房价上涨势头受到抑制。但是，如果有些地方贯彻“国六条”、“国六条细则”和九部门《意见》不力，尤其是为片面追求GDP快速增长而采取对策，掌声压不住“涨声”也并非没有可能。
国务院办公厅转发的九部门《意见》，有些办法是中央直接操作的，譬如提高个人住房按揭贷款首付款比例。这样的调控措施，哪个地方也奈何不得。但也有些办法是需要地方组织操作的。譬如，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。对于这样的规定，是不是所有的地方都能认真执行呢？
国家宏观调控的“大手”给房市“脱缰的野马”套“笼头”、勒“嚼子”，人们高兴是自然的，但担忧某些地方搞“上有政策、下有对策”那一套也不是多余的。因此，笔者以为，各级党政组织应当把抑制房价上涨势头当作一项政治任务，把贯彻“国六条”等当作一项政治纪律，加强督察。发现有与中央不保持一致的行为，必须从严查处，让搞对策的人为此付出应有的代价。只有这样，掌声才能压过“涨声”。（作者：罗天柱）
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