郑家侠：管住官商勾结才能管住房价

　　建设部在11月30日发布的《近期房地产交易秩序专项整治工作情况通报》中明确提到，正在组织力量开展治理房地产领域官商勾结、权钱交易等腐败问题的调研工作，要摸清房地产领域产生腐败问题的主要环节、重点部位及表现形式，为消除房地产领域的腐败问题创造良好的制度环境。(《第一财经日报》12月1日)

　　房地产价格一路“高歌猛进”令政府十分头疼，各地对贯彻《关于调整住房供应结

构稳定住房价格意见的通知》并不尽如人意，有些地方还在犹豫观望，有些地方还在采取“疲软对抗”，“官商勾结的故事”还在不断“上演”，《关于各地区贯彻落实房地产市场调控政策情况的通报》几度“搁浅”，国家对于房价的宏观调控政策虽“雷厉风行”，却收效甚微，全国房地产市场宏观调控部际联席会议坦承，部分城市住房价格涨幅仍然偏高：2006年10月，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比上月提高0.3个百分点。

　　所谓“集体合作”就是“官商勾结”。一些地方政府为获得快速的巨额资金，顶风违纪大宗地高额出卖地皮，直接抬高房价成本，各部门受利益驱动纷纷向开发商“伸手要钱”，不给就会给开发商戴上“紧箍咒”，隔三差五“拿”一下“头疼”，面对诸路“高手”，开发商只有惟命是从用钱开道。部门的“分红”往往是“阳光操作”，“隐性的分红”开发商还得仔细“打点”，除应付吃、拿、卡、要外，又得准备“大宗的红包”，从作用上说，大宗红包是“主角”，其他的才是“配角”，有的都是一掷万金，这一切的“费用”开发商“无头申诉”，只有让消费者“买单”，加之房产商的炒作哄抬以及垄断势力操控，房价当然居高不下。一些地方政府与房地产商已勾结成强大的利益群体，甚至成了“一条线上的蚂蚱”。偷吃房地产

　　所以，要管住房价，必须管住“偷吃房地产蛋糕”的地方政府，使“调控政策”不折不扣地贯彻才行。这就需要加大反腐败工作和党风建设廉政，加大对各级政府和职能部门的监管，发动群众参与监督管理，建立信息举报有奖机制和保护机制，打造廉政高效的政府。诚如是，房价就不会“吃”人了，市场房价也会深入人心的。

　　郑家侠