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专家称投机因素推动房价股市与PPI走势背离

http://www.sina.com.cn  2009年06月11日11:57   央视《东方时空》

  CCTV《东方时空》2009年6月10日播出《5月经济运行数据出炉》,以下为节目内容:

  主持人:您好观众朋友,欢迎收看正在直播的《东方时空》。最近我身边很多人表示,他们对中国经济的信心比年初比起来是足多了,而且给出的理由非常的直观,包括北京在内的很多的城市,最近房地产似乎有复苏的迹象,而且房价有所回升。最近的股市表现也相当不错,今天上证指数更是站上2800点,是这一波反弹得最高。还有人说现在国际的资源性的商品价格是一个暴涨的态势,那6月9号美国交易所的原油价格已经突破了每桶70美元的大关。那前一阵澳大利亚跟咱们在进行一个铁矿石的谈判,谈着谈着,突然他的底气似乎硬了起来,所以有人说,新一轮的通货膨胀要开始了。且慢,我们来看一下今天国家统计局公布的最新的5月份的一个物价指数。那CPI和PPI同比分别是下降了1.4%和7.2%,这两个数据双双下降,至少还显示中国经济还在受着金融危机的深刻的影响。那中国经济未来发展态势到底会怎么样,它会是一个回升的态势,还是会继续的恶化?我们是应该表示担忧,还是表示乐观?我们来听听我们今天采访的一些国内经济学家的说法。

  解说:2009年5月份,经济运行数据CPI、PPI浮出水面。CPI同比下降1.4%,同比跌幅缩小0.1个百分点,与去年同月相比,工业品出厂价格PPI下降7.2%,这两个数据能否说明中国经济开始复苏了呢?

  时寒冰:现在还无法对这个经济的这个趋向,经济的复苏进行确认,从目前的数据来看,还无法对复苏进行确认。

  叶檀:虽然是有所好转,但还是比较紧缩的,而且尤其是PPI,它是一个先行指标,就是从CPI的降幅来看,它都超过了预期。所以从工业品价格这一块来看,至少企业的日子恐怕还是不好过的。

  解说:国家发改委经济研究所研究员王小广对此表示了乐观的看法。

  王小广:我感觉是跟预期差不多,就是讲它一直跌,跌了以后,现在看来没有一个加速下跌的,它是一个稳定的态势,反映了整个的经济形势开始又出现一个稳定的这种情况。

  解说:虽然经济形势出现了稳定的态势,但是王小广认为调整还是不可避免的。

  王小广:我感觉到整个的今年都是一个调整期、筑底部这种过程,实际上整个市场还处于一种调整之中,不管是外需还是内需,所以我觉得感觉到还是一个底部的调整的这么一个特点。

  解说:CPI、PPI持续走低,但是近期原油、房地产以及股市指数却连续走高,为什么会出现这种背离呢?

  时寒冰:第一个就说,现在PPI持续下降,但是国际大宗商品价格是在上涨,这说明什么呢?这说明就是说,大宗商品价格的上涨,它不是需求因素推动的,它是投机和投资因素推动的。

  叶檀:那么从虚拟经济资本市场这一块来看,包括最近的房地产市场,它又非常的火爆,就显示我们的资本的,货币的流动性在增加,那在这样的情况下,它形成了这个经济领域的两张皮的现象。

  主持人:好,来介绍一下现在在我们演播室的嘉宾,来自国务院发展研究中心宏观经济研究部的研究员,张立群老师,张老师你好。

  张立群:你好。

  主持人:您听到了今天国家统计局发布的CPI和PPI的数据之后,您觉得这是一个好消息还是坏消息?

  张立群:看对哪个方面来说,像CPI这个涨幅还在下降,对消费者应该是好事,那么从这个生产资料的下降来说,对企业的生产成本也是好事。但是另一方面对生产者来说,对他产品销售来说,应该说他的困难还是比较大。但是从总的来看,CPI、PPI这个涨幅负的,这样下降一个幅度,我们从环比来看,并不是进一步在加剧,这个说明我们扩大需求的作用已经开始所显现。

  主持人:也就说虽然跟去年同期比,降得还是比较厉害,像PPI降幅达到了7.2%,但是跟上个月比,其实这种情况,降的这种情况已经有所好转?

  张立群:对,4月份和5月份,如果从环比来看,PPI都是有0.2%左右的上升。

  主持人:那我们来看一下这张图,这是今年CPI和PPI一个发展的态势。那个蓝色代表CPI,我们如果从这个图形的状态来看,好像这边已经很稳定了,没有像在今年1月份到2月份之间这样一个陡坡的下降,也就说这个价格是不是,就比如说居民消费的价格是不是就是这样一个状态,不会降得太厉害?

  张立群:对,因为居民消费价格的下降最快的是08年,因为猪肉的供给增加上来了,食用植物油的供给增加上来了,所以这个相关的价格的涨幅迅速回落,那么在这个回落的基础上,08年CPI的涨幅回落是最明确的。那么在这个基础上,到了09年这个回落趋势还在延续,但是就是你刚才讲的这个,最近几个月已经开始平稳下来了。

  主持人:那我们来看一下PPI,这个红色的这条线代表的是PPI,生产资料的价格。那如果这个PPI降了很多的话,有一些企业会觉得非常难过,因为他们的利润会打薄,那在这样的情况下,这条线还是蛮陡的,它到底部了吗?

  张立群:我个人感觉,像PPI的下降,总体来说也开始趋于稳定了。第一个就是,刚才讲到的国内市场一些大宗初级品的价格在上涨,这个通过进口的渠道,也会对我们有一些影响;第二个就是,随着需求的增加,我们现在很多生产资料价格的下降已经开始稳定下来了。

  主持人:那因为我们从今年开始,政府大量的钱在投下去,包括一些产业振兴的计划,那么这些刺激经济的这些政策,现在在宏观数据的表现当中看到作用了吗?

  张立群:我觉得看到作用了。第一个就表现为经济增长率在不断地提高。1、2月份工业增长率是3.8%,3月份是8.3%,4月份是7.3%。我估计5月份应该也在7以上,所以经济增长这个提高是一个很明显的方面。第二个,就是国内需求现在增长明显加快。1到4月份的城镇固定资产投资增长30.5%,那么消费营业增长15%。如果按照这个可比价格计算,投资的增长比去年同期加快了14个百分点以上,消费加快了将近4个百分点。而且汽车和住房的市场全面活跃,所有这些都表明我们扩大需求的政策收到明显成效,而需求的扩大,正在不断拉动经济增长加快。

  主持人:那现在不光是中国人在关注中国的经济发展,每一次我们国家统计局公布了最新的宏观数据之后,国外都会有很多的评论。来看看对5月份的这两个价格指数发布之后,国外的最新评论。

  解说:近年以来,国际经济界对中国经济率先走出低谷,普遍给予乐观预期。经国际商业研究机构今年4月通过对全球7500多名商人进行调查后显示,在全球24个国家和地区中,中国抵抗经济衰退的能力仅次于澳大利亚,排在第二位。5月,美国《华尔街日报》认为,中国大规模的刺激资金,使其经济快于大多数人预期的速度稳定了下来。路透社表示,中国5月份制造业采购经理指数进一步表明,中国制造业已经止跌回稳,并有可能正在稳健积蓄,增长动能。美联社认为,越来越多的迹象表明,中国4万亿刺激方案开始显现成效,受到拉动的内需抵消了出口的低迷。6月7日,国际著名投资者,量子基金创始人乔治·索罗斯在复旦大学演讲中说,中国的经济数据显示,经济正在好转,从中国目前的能源消耗情况看,中国经济已经走出谷底,并开始复苏。从这些数据来看,中国正在从金融危机中恢复,中国经济将会比我们所有人预期的还要更快地增长。

  对于中国经济走势,也有专家表示担心。最近2008年诺贝尔经济学奖获得者保罗·克鲁格曼指出,中国经济复苏会面临巨大的压力,因为中国的贸易领域会成为世界的焦点,预计很多国家,尤其是来自美欧等国家,都会给中国施加压力。克鲁格曼表示,由于贸易保护主义抬头,寻找新的出口国家目前来说很困难,而中国现在只能靠拉动内需来恢复经济发展。

  主持人:好,我们继续来探讨一下这个中国未来经济的一个走势。我们用几个字母来表示一下这种走势的可能性。有的人说是一个“V”,就快速的下降,然后快速的回升;有得人说是一个“U”形,也就筑底的这个过程会比较长;那也有人说是一个“W”形,就是先下来然后恢复,然后可能又遭遇一些因素又下来,这是一个振荡的结构;还有人表示更大的担忧,它是一个直线形的下降,然后因为整个的外部环境不好,所以可能很长时间都缓不起来,是一个“L”形,您比较倾向于哪一种?

  张立群:我倾向于“U”形。

  主持人:“U”形?

  张立群:对。

  主持人:那您觉得目前中国经济的发展在“U”形的哪个位置?您能拿您的笔给我们标出来?

  张立群:我个人感觉可能大概在这个位置。

  主持人:您觉得现在在这个位置上?

  张立群:对。

  主持人:也就是说您觉得底部已经过去,已经慢慢开始回升了?

  张立群:对对。

  主持人:怎么证明?

  张立群:第一个就是从经济增长的速度来看,刚才讲到的就是1、2月份,3月份到4月份,包括最近的5月份,经济增长的速度总体看是向上走的;第二个呢,我们看需求的增长,那么投资和消费的增长现在是持续地在加快的,而且这个投资的增长呢,我认为未来的可持续性还是比较好的。就是在政策支持的投资增长开始不断地加快的时候,来自市场的投资增长也在加快,比如像房地产的投资,那么最近公布的1到5月份的房地产投资增长6%以上,所有这些都意味着来自市场的投资增长在不断地加快。那么在这个需求增长加快的拉动下,企业的生产订单就会不断地增加。现在有些人提出一个疑问,说1到4月份投资增长的水平已经超过30%,为什么企业的订单感受不是很清楚?那么这个就和投资的特点是有关系的。我们现在投资当中,土地开发投资占到1/3左右。那么土地开发投资,一般是在项目开始的时候比较集中的,这些投资工作量一般不会产生很多的订单,所以呢,这个就解释了为什么投资增长比较高,而企业拿到订单增长并不明显。但是随着这个土地开发活动的结束,随着工程建设活动的大规模的开始,后期的订单增加会不断提高,这样的话企业的生产可以拉动的力度就会不断加大,再加上我们现在消费,汽车、住房等等这些需求的扩大,拉动汽车工业,拉动房地产和城市建设正在逐步的回暖,所有这些情况都在意味着未来需求的增长会越来越旺盛。在这个基础上,它会带动中国经济走出一个前低后高的这样一个轨迹。

  主持人:那我最近也听到有一些人,可能没有您那么乐观。他们给出的一个可能性就是“W”型的。因为毕竟现在中国不能独善其身,整个外部的环境现在很难说,美国人都不敢说他什么时候能够走出目前经济的困境。那如果这个外部环境继续恶化的话,会不会我们自己刺激内需是起来了,但是因为外部太坏的情况,所以又掉下去,变成一个“W”形,这种可能性存在吗?

  张立群:我认为这种可能性不大。第一个,我们看,从世界经济来看,就是说在未来发生比如像去年那么剧烈的,进一步向下的这样一个变化,可能性不是很大。我的观点,就是像美国经济,包括像发达国家经济,基本在底部振荡的这样一个特点。所以呢,外部这种负面影响进一步剧烈加大,当然我们不能排除这种可能性,但是我觉得可能性不是非常大。第二个,就是中国经济它主要还是依托内部需求,依托内需来发展。那么外部需求对中国经济的贡献是很重要的,但是它不是决定性的作用。因此只要我们国内需求加快恢复的话,我想的话就完全可以主导中国经济,走出一个较快恢复的这样一个轨迹。

  主持人:好,接下来的时间我们会专门来说一说最近的房市和股市。在中国房价的上涨,对于公众来说是一个相当敏感,相当引人关注的话题。那么,今天国家统计局也公布了一个数据,就是70个城市跟去年同期相比,5月份,房地产的价格是下降了0.6%。但是这是一个70个城市的一个总体的情况,那很多大城市,包括北京在内的公众已经感觉到,说最近房价是看涨了,而且该不该涨,成了一个争议的话题,随着这种争议热度的加深,也让不买房的人直观地感受到了房地产的热度。

  解说:今年3月份以来,各地楼市趋暖的报道不断。统计数据显示,4、5两个月,北京的CBD、望京等地区涨价项目占到了70%以上,个别楼盘一个星期每平米就涨价一千元。而同样在一线城市,上海,5月份的楼市成交量达210万平方米,比4月份上升10.5%,超过2009年金九银十的成交量。同样商品房成交均价比4月份涨幅超过10%的,还有深圳、成都、西安、长沙等许多二线城市。除了数据上的火爆情景,根据媒体报道,北京新近成交中,投资性买家占到了1/3,在近期热销的几个楼盘项目中,又出现了排队买楼号的火爆场面。望京的某个楼盘,总价是三百多万的一套公寓,60%以上都是一次性付全款的,其中一个人购买整层,甚至买下整个单元的神秘买家,也开始见诸报端。而温州炒房团重新进入沪、杭和山西,内蒙的煤老板们,成批赴北京、三亚购买豪宅的现象,也不断被媒体曝光。面对楼市出现的小阳春现象,摩根大通首席经济学家龚方雄认为,房价今明两年将上涨10%,一些房地产商也乐见其成。SOHO中国有限公司董事会主席潘石屹多次表示,今年房价绝对不会降。而股市里,房产板块也成为近期拉动大盘上涨的主力。因此,当中国社科院4月23日发布2009年房地产蓝皮书,预测今年上半年房价肯定会下调时,就引起业内一片质疑。北京市华远集团总裁任志强直接在博客里炮轰,怀疑它的科学性。但是尽管楼市回暖的现象不断,关于楼市小阳春现象是昙花一现,还是真正回暖的质疑声却从来没有停止过。有人认为,楼市销售火爆是去年刚性需求的集中释放,没有可持续性。也有人怀疑,销售火爆是开发商和一些机构和专家炒作出来的,是虚假繁荣。6月1日的《人民日报》,就北京某些楼盘出现的退房现象进行调查,对一些开发商自买自卖,制造热销假象,假按揭的行为进行了曝光。也就是说开发商通过内部销售,或者找员工亲戚做托,给一定好处,借他们的身份签订购房合同,从银行骗取贷款,当市场回暖时,开发商再把房子退掉,重新销售,这样一来不仅解决了资金难题,还能在热销时赚上一笔。在一片争议声中,价格不断上涨的房地产销售,到底是虚假繁荣还是经济利好?

  主持人:好,我们继续请张老师在现场帮我们先做一道选择题。您看近期房价上涨的原因,您认为更多的是哪一个?我们来看一下四个,第一个是房地产商自己弄虚作假,他们造成了一个小阳春的一个假象;第二种是刚性需求集中释放,因为的确很多的人还是要买房子的;第三种是政府托市;第四种是,现在大家判断说也有可能通货膨胀,那手里的钱怎么办,投到房市里去。多选题,您选择一下。您觉得是2和4的可能性最大,一个是您觉得的确很多人本身就是要买房子的,第二您觉得现在有通胀的预期。

  张立群:对住房价格的上涨一种预期的改变,促使这个买房的需求进一步扩大。整个感觉呢,我觉得对房地产产业本身发展来看,最重要的还是销售量,就是商品房的销售量。但是今年1到5月份,商品房的销售量明显加快增长。那么这就支持一个结论,就是需求在扩大,买房的需求在扩大。那么在需求扩大的基础上,支持了价格的上涨,因为价格是供求关系的一个综合表现。所以现在价格的上涨,我觉得是要关注的。如果价格上涨太快,导致各种投机性的活动不断增加,导致房价进一步加快上涨,这个对房地产的健康发展是非常不利的。另一个方面呢,就是假如我们在这个房价上涨的同时,不能有效地加快住房的建设,增加住房的供给,从而通过增加供给来稳定房价的话,我想对整个人民住房需求的满足,也是一个不好的一个情况。

  主持人:那说说股市吧。我这里专门做了一张图表,来看一下今年半年以来,中国上证指数的这样一个变化,一路向上,这个涨幅还是让股民觉得相当的喜人。但是有一点是我们必须看到,就是如果我们看这个半年的很多上市企业,他们的利润,他们的年报、半年报的话,没有像这个股指涨得这么好,为什么?这能代表中国经济的基本面在复苏吗?

  张立群:因为股市的向好,我觉得它包含了宏观经济的一些积极变化。股市现在最主要的就是决定于信心。中国的股市呢,07年以后调整之后,我的观点呢,它的泡沫不是很多。就是股市的市盈率现在是很低了,而现在流动性资金增加又很多,在这种背景下决定股市的主要是一种信心问题。那现在鼓舞性的因素不断增加,这个里面就包括我们国家宏观经济指标的一些向好的变化,这就支持了股票价格向上的发展,那么这种发展呢,从一定意义上来说,它可能折射了我们宏观经济向好的这样一个变化。

  主持人:但是也有人分析说是这样,就是因为现在推动股市股价上涨很大的原因,就是老百姓手里还是有钱,有了钱到底要投到哪里去,看一看股市似乎有希望,这个流动性就真的会过剩。所以有人判断说,如果中国的经济是一个“U”形的这样一个发展的态势的话,那股市可能会振荡得大得多。

  张立群:对,我同意你这个观点,就是中国的股市现在还不是很成熟,它的投机的色彩是比较强的。这恰恰是中国未来完善股票证券市场的一个非常重要的任务,要通过基本制度的进一步的完善,来提高中国股市做投资的这样一种价值,这样的话,才能支持我们国家经济体制的改革,支持企业股份制的改革。

  主持人:那最近国际市场资源性的价格暴涨,什么时候这种暴涨会传递到中国老百姓的生活当中,让大家觉得又涨价了?

  张立群:现在国际市场初级产品上涨,我觉得是一个短期现象,很不稳定,它主要是一些投机性的因素所导致的。我的观察呢,就是美国经济,包括一些发达国家经济呢,近年出现了一些向好的变化,主要是一些政策出台得比较密集,那么这些政策鼓舞了信心,在信心的这样一个支持下,大家对于这个股票的……

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